江苏省购房合同合同范本.docx

江苏省购房合同合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于江苏省的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于江苏省的房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于江苏省________________市（县）___________________________街道（镇）____________________________号，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人为甲方。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________

1.3房屋用途：____________________________________________________________

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________万元，乙方应按照甲方要求，在____年__月__日前支付完毕。

2.4乙方支付房款方式如下：

（1）银行转账：________________________

（2）现金支付：________________________

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

3.4房屋交付时间：____年__月__日。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所述房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币________元/日。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件

6.双方营业执照复印件

7.法定代表人身份证明复印件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能保证房屋质量符合约定，属于违约行为。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。

3.定金：指乙方在签署合同之日起支付给甲方的部分房款。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求解除合同。

2.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应在质