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2024私宅房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方：

姓名：____________

地址：____________

联系电话：_________

身份证号码：________

买方：

姓名：____________

地址：____________

联系电话：_________

身份证号码：________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

1.2房屋所有权证号码为______，土地使用权证号码为______。

1.3房屋的现状为______。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：______元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第四条附加条款

4.1房屋买卖过程中，如发生包括但不限于房屋权属纠纷、房屋质量问题等影响交易的情况，卖方应及时告知买方，并采取合理措施解决。如因卖方原因导致交易无法继续进行，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

4.2买方应自本合同签订之日起______日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.3买卖双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同的约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

5.2违约金为本合同第二条购买价格的______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________

买方（盖章）：____________

卖方代表（签名）：________

买方代表（签名）：________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证其为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响交易的情况。若因甲方原因导致房屋交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内脏乱差、设施设备完好，并办理房屋所有权转移手续。

3.房屋维修责任：自本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，房屋的一切维修责任由甲方承担。若房屋在交付时存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起______日内，将户口从房屋内迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金。

2.乙方资格审核：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方提供有效的身份证明、婚姻状况证明等材料，以便甲方审核乙方购买资格。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同。

3.购房用途：乙方应保证购买房屋用于合法用途，如发现乙方将房屋用于非法用途，甲方有权解除本合同。

4.房屋验收：乙方应在本合同签订之日起______日内，对房屋进行验收。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：双方同意支付第三方中介机构的服务费用，费用总额为人民币（￥）______元整。中介费用由乙方支付，乙方应在本合同签订之日起______日内，将中介费用支付给中介机构。

2.中介责任：中介机构应为本合同的签订提供真实、准确、完整的房屋信息。若中介机构故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。

3.中介服务范围：中介机构应协助双方办理房屋买卖过程中的相关手续，包括房屋过户、贷款申请等。中介机构不承担房屋交易过程中的任何风险和责任。

4.中介费用支付方式：乙方应按照中介机构的收费标准支付中介费用。如乙方逾期支付中介费用，应按照逾期天数支付违约金。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明充分阅读、理解并表示认可。如有疑问，双方可协商修改本附件条款及