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辽宁省住房租赁合同5篇

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辽宁省住房租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时所签订的合同文件，规定了双方在租赁期间的权利和义务。在辽宁省，住房租赁合同的签订十分重要，能够保障双方的合法权益并规范租赁行为。

一、合同签订

在辽宁省，签订住房租赁合同应当遵循以下步骤：

1.协商租金和租金支付方式：双方应当协商租金金额以及租金支付方式，明确租金的支付时间和地点。

2.确定租赁期限：合同应当明确规定租赁的起止时间，以及租赁期满是否续租的选择。

3.确定房屋使用用途：合同应当明确规定租赁房屋的使用用途，禁止将房屋用于非法活动。

4.确定维修和装修责任：合同应当规定房屋的维修责任和装修责任，明确租赁期间出现损坏的维修责任。

5.签订合同：经过双方协商，达成一致意见后签订租赁合同，并在合同中注明租赁双方的基本信息。

二、合同内容

1.出租人和承租人的基本信息：合同中应当载明出租人和承租人的姓名、联系方式等基本信息。

2.房屋的基本信息：合同中应当明确规定租赁的房屋地址、房屋的面积、房屋的结构等基本信息。

3.租金及支付方式：合同中应当明确规定租金金额、租金支付时间及方式，并签订相关的支付凭证。

4.租赁期限：合同中应当明确规定租赁的起止时间，以及是否可以续租的选择。

5.使用用途：合同中应当明确规定租赁房屋的使用用途，禁止将房屋用于非法活动。

6.维修和装修责任：合同中应当规定出租人和承租人在租赁期间出现损坏的维修和装修责任。

7.违约责任：合同中应当明确规定双方的违约责任以及对于违约行为的处理方式。

8.其他约定：合同中可以根据实际情况增加其他约定条款，如屋内物品的损坏、租赁期间的房屋维护等。

三、合同终止

1.合同到期自动终止：租赁合同到期时，根据合同的约定自动终止。

2.解除合同：在特殊情况下，双方经协商一致可以解除合同，但要承担相应的违约责任。

3.中途解约：在租赁期内，出现特殊情况，双方经协商一致可中途解除合同，但要承担违约责任。

综上所述，辽宁省住房租赁合同是保障出租人和承租人合法权益的重要法律文件，双方应当严格遵守合同规定，避免发生纠纷。希望出租人和承租人在签订合同时，认真审核合同条款，明确双方的权利和义务，共同维护好合同的有效性和正常履行。

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辽宁省住房租赁合同

第一章总则

第一条为规范辽宁省的住房租赁市场行为，保护租房双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本合同。

第二条本合同适用于在辽宁省境内房屋租赁活动，包括但不限于个人住房租赁、商业住房租赁等各类房屋租赁行为。

第三条出租方应当依法取得房屋租赁的权利，并保证出租的房屋符合相关安全、卫生、环保等标准。承租方在签订本合同前应当对房屋的结构、设备、设施等进行仔细检查，确保房屋的使用功能正常。

第四条租赁房屋的使用期限为合同约定的租赁期限。在租赁期限届满前，租赁双方经协商一致可以续签合同，也可以提前结束合同。

第二章出租方义务

第五条出租方应当向承租方提供符合租赁要求的房屋，并保证租赁房屋的完整性和正常使用功能。

第六条出租方应当对房屋的结构、设备、设施等定期进行维护、保养和修缮，保证租赁期间租赁房屋的正常使用。

第七条出租方应当提供租赁房屋的合法证明文件，如房屋产权证、房屋租赁委托书等，确保租赁房屋的合法性。

第八条在租赁期间，如出租方需要进行装修或维修房屋，则应提前通知承租方，并在不影响承租方正常生活的情况下进行相应动作。

第三章承租方义务

第九条承租方在租赁期间，应当爱护和合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设备、设施等。

第十条承租方应当按时支付租金，并承担房屋的水、电、燃气等费用，如因承租方原因导致水、电、燃气费用增加的，承租方应当承担相应责任。

第十一条承租方在使用房屋期间发现房屋有瑕疵或者设备、设施损坏的情况，应当及时通知出租方，并协商解决办法。

第四章租金和押金

第十二条租赁期间，承租方应当按照本合同约定的时间和方式支付租金。如因承租方的原因导致租金逾期，则应当按照约定支付逾期利息。

第十三条租赁期间，承租方应当按照本合同约定向出租方支付相应的押金，押金用于保障租赁期间房屋的安全和维护。

第五章合同变更、解除、终止

第十四条租赁双方经协商一致可以就合同内容进行变更，变更后的合同内容应当签订书面协议，并经租赁双方签字确认。

第十五条如因不可抗力导致租赁合同无法履行，租赁双方应当互相体谅