全新房屋租赁合同台账(2024版).docx

全新房屋租赁合同台账(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为造成损失的，应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的处置权，有权签订本合同并按约定交付房屋。

10.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规和消防安全要求，保证房屋安全、设施齐全、功能正常。

10.3甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

10.4甲方有权在租赁期限内按约定收取租金，并要求乙方按合同约定支付租金及押金。

10.5甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还乙方押金。

11.甲方主导时的特殊条款

11.1甲方应在租赁开始前，向乙方出示房屋权属证明及身份证明，以证明甲方对房屋拥有合法出租权。

11.2甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意涨租、终止租赁合同，不得强行要求乙方搬离。

11.3甲方不得将房屋出租给有违法犯罪记录、传染病患者或其他有损甲方权益的租客。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方有权按照本合同约定使用和居住租赁房屋，并享有租赁期限内房屋使用权。

12.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.3乙方应在合同约定的时间内支付租金及押金，如有逾期，应支付滞纳金。

12.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

13.乙方主导时的特殊条款

13.1乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及身份证明，以确认甲方对房屋拥有合法出租权。

13.2乙方有权在租赁期限内提出合理的维修要求，甲方应在约定时间内履行维修义务。

13.3乙方在租赁期限内享有房屋使用权，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色和义务

14.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责促成租赁合同的签订，提供租赁相关信息及咨询服务。

14.2第三方中介应保证所