房屋买卖合同范本通用2024年通用.docx

房屋买卖合同范本通用2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的权属证明编号为：____________________，产权性质为：____________________。

1.2该房屋位于______市（县）______街道（镇）______号，房屋结构为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

1.3该房屋的规划用途为：____________________，实际用途为：____________________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起______日内，依法办理该房屋的过户手续。

第四条房屋质量及维修

4.1卖方保证，该房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。

4.2卖方应在交付后______日内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：

____________年________月________日

买方（盖章）：

____________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

（1）该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。

（2）该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷。

（3）该房屋已按照约定完成必要的维修，确保房屋的正常使用。

2.交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为：现场交付。

3.房屋交付验收

乙方应在接收该房屋后______日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的质量状况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

4.附加费用

（1）房屋过户所需缴纳的税费。

（2）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款承诺

乙方承诺，在本合同签订之日起______日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方办理过户手续

乙方应在本合同签订之日起______日内，依法办理该房屋的过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用，由乙方承担。

3.附加条款

（1）房屋过户所需缴纳的税费。

（2）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

双方同意，本次房屋买卖交易过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。

2.中介服务范围

（1）协助双方办理房屋买卖合同的签订事宜。

（2）协助双方办理房屋过户手续。

（3）提供房屋交易过程中的咨询服务。

3.中介责任及赔偿

第三方中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同交易价格的______%。

4.中介必威体育官网网址义务

第三方中介应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息必威体育官网网址，未经双方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表