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施工合同几种方式

1.固定总价合同

固定总价合同是指在合同中约定一个固定的总价，无论发生哪些影响工程造价的因素，都不调整这个总价。这种合同的优点是易于进行成本和进度的控制，适用于工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理，工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确，工程招标时，一般能依据施工图样等设计文件较为精确地计算工程量的情况下采用。

2.固定单价合同

固定单价合同是指在合同中约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算。固定单价合同的特点是单价优先，实际工程款的支付将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。当施工图样和工程量清单内容与实际施工情况发生差异时，发承包双方需要根据合同约定，对合同单价进行调整。固定单价合同适用于工程量能够根据设计图纸和工程量清单准确计算，工程条件稳定并合理，工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确，工程招标时，一般能依据施工图样等设计文件较为精确地计算工程量的情况。

3.成本加酬金合同

成本加酬金合同是指在合同中约定以工程成本为基础，加上一定的酬金作为工程总造价。成本加酬金合同的优点是在项目风险较高的情况下，通过确定约定的酬金金额，可以有效地降低业主的风险。同时通过合理确定激励机制，可以激发承包商在保证工程质量和进度的前提下，更加积极地控制和降低成本。适用于工程特别复杂、技术难度大、工期较长、不确定因素较多的情况。

4.单价可调合同

单价可调合同是指在合同中约定，当工程量发生变化时，合同单价可以进行调整。这种合同的优点是可以根据实际情况灵活调整合同价格，更好地适应工程实际情况。适用于工程量在签订合同时不能完全确定，或者在实际施工过程中可能会有较大变化的情况。

施工合同几种方式（1）

1.固定总价合同

固定总价合同是指在约定的范围内，由承包商按照业主提供的图纸和技术要求，自行组织施工，竣工后一次性完成合同约定的全部内容的合同。这种合同方式适用于工程规模小、技术难度较低、工期较短（一般在一年之内）的工程项目。

2.固定单价合同

固定单价合同是指在约定的范围内，由承包商按照业主提供的图纸和技术要求，自行组织施工，按工程量清单计价，按期竣工后一次性完成合同约定的全部内容的合同。这种合同方式适用于工程规模较大、技术难度较高、工期较长（一般在一年以上）的工程项目。

3.成本加酬金合同

成本加酬金合同是指在约定的范围内，由承包商按照业主提供的图纸和技术要求，自行组织施工，竣工后一次性完成合同约定的全部内容的合同。这种合同方式是以工程的实际成本为基础，加上一定的酬金作为利润，按实结算的合同。这种合同方式通常适用于工程总造价不易确定的项目。

4.单位合同

单位合同是指在约定的范围内，由承包商按照业主提供的图纸和技术要求，自行组织施工，按工程量清单计价，按期竣工后一次性完成合同约定的全部内容的合同。这种合同方式适用于工程规模较小、技术难度较低、工期较短（一般在一年之内）的工程项目。

5.总承包合同

总承包合同是指业主与承包商之间，就某项工程项目的建设、安装、调试等全部工作，由承包商全额承包，并按照合同约定向业主交付工作成果的合同。这种合同方式通常适用于工程规模较大、技术难度较高、工期较长的工程项目。

6.分包合同

分包合同是指业主与承包商之间，将某项工程项目的建设、安装、调试等工作，按照一定的比例或者范围分包给其他承包商来完成的合同。这种合同方式通常适用于工程规模较大、技术难度较高、工期较长的工程项目。

施工合同几种方式（2）

1.固定总价合同

固定总价合同是指在约定的范围内，由承包商按照业主提供的图纸和规格要求完成工程，并按照固定的总价进行结算。这种合同方式适用于工程规模较小、技术难度较低、工期较短（一般在一年以内）的工程项目。

2.固定单价合同

固定单价合同是指在约定的范围内，由承包商按照业主提供的图纸和规格要求完成工程，并按照约定的单价进行结算。这种合同方式适用于工程规模较大、技术难度较高、工期较长的工程项目。

3.成本加酬金合同

成本加酬金合同是指在约定的范围内，由承包商按照业主提供的图纸和规格要求完成工程，并按照实际成本加上一定的酬金进行结算。这种合同方式适用于工程规模较大、技术难度较高、工期较长的工程项目，且业主需要承包商承担较大的风险。

4.分阶段施工合同

分阶段施工合同是指将工程分为若干个阶段，每个阶段作为独立的合同进行签订和结算。这种合同方式适用于工程规模较大、技术难度较高、工期较长的工程项目，需要将工程分成若干个相对独立的阶段进行实施和管理。

需要注意的是，具体的合同方式选择应根据工程项目的实际情况、业主的需求和风险承受能力等因素进行综合考虑。同时在签订合同时，应明确双方的权利和义务，确保合同的履行和合规性。

施工合同几种方式（