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南京房屋租赁合同标准范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于南京市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________

1.2房屋所有权证号：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第三条约定，逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的租金作为违约金。

7.3如乙方违反本合同第二条约定，提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，乙方应予以配合。如因维修导致乙方不便，甲方应给予乙方适当补偿。

2.甲方保证房屋出租时具备正常使用的条件，包括但不限于供水、供电、供暖等基础设施。若因房屋本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

3.甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施的真实状况告知乙方，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。

4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。如确需进入，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方不在家时进行。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定及时将押金退还乙方。如甲方延迟退还押金，应支付延迟期间的利息，利息计算方式为：按照同期银行存款利率计算。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自拆改、破坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方应在合同约定的租赁期内承担水、电、燃气、供暖等日常生活费用。如费用发生变更，乙方应按照新标准支付。

3.乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，如给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还