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物业经营管理合同(2024版)
合同编号：__________
甲方（物业所有权人）：
乙方（物业经营管理方）：
鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全产权，并希望对该物业进行经营管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意对上述物业进行经营管理。为明确双方的权利义务，经友好协商，双方达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业地址：__________
1.2物业性质：__________
1.3物业面积：__________平方米
1.4物业共用设施：__________
二、物业经营管理范围
2.1乙方接受甲方委托，对上述物业进行专业化、规范化的经营管理，并提供优质的物业服务。
2.2乙方负责物业的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保物业的正常运行和使用。
2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理的规划和管理，提高物业的使用效率和经济效益。
三、合同期限
3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业经营管理，乙方愿意继续履行合同，双方可签订新的合同。
四、物业经营管理费用
4.1乙方向甲方支付的物业经营管理费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。
4.2乙方应在每月__日前将当月的物业经营管理费用支付给甲方。
4.3物业经营管理费用包括物业管理人员的工资、社会保险、福利、物业管理维修费用、物业共用设施的维护维修费用等。
五、双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务：
（1）保证物业的合法性，确保物业不存在任何法律纠纷和安全隐患。
（2）甲方应按照合同约定，按时支付物业经营管理费用。
（3）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变物业的使用性质。
5.2乙方权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定，对物业进行专业化、规范化的经营管理，并提供优质的物业服务。
（2）乙方应确保物业的安全、环保、卫生、秩序等方面达到国家相关法律法规的要求。
（3）乙方应接受甲方的监督和检查，及时改进和提高物业服务质量。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未按约定支付物业经营管理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。
6.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方对物业的改建和改造
甲方有权根据物业经营管理需要，对物业进行改建和改造。乙方应积极配合甲方的改建和改造工作，并提供必要的协助。改建和改造的费用由甲方承担。
说明：甲方作为物业的所有权人，对物业的改建和改造有决策权。乙方作为物业经营管理方，有义务协助甲方完成改建和改造工作。
1.2甲方对物业的临时占用和施工
甲方因物业经营管理需要，对物业进行临时占用和施工的，应提前通知乙方，并采取必要的措施，确保乙方的正常经营管理不受影响。
说明：甲方在进行物业的临时占用和施工时，应充分考虑乙方的正常经营管理需求，尽量减少对乙方的影响。
1.3甲方对物业的转让或抵押
甲方在合同期限内，如将物业转让或抵押给第三方的，应提前通知乙方，并书面征求乙方的意见。乙方对物业的转让或抵押无正当理由异议的，本合同对受让人或抵押权人继续有效。
说明：甲方作为物业的所有权人，有权对物业进行转让或抵押。但甲方在进行转让或抵押时，应通知乙方，并尊重乙方的意见。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方的经营管理能力
乙方应具备专业的物业管理能力，并提供相关的资质证明。乙方应确保物业经营管理的专业性、规范性和高效性。
说明：乙方作为物业经营管理方，应具备专业的经营管理能力，并提供相应的资质证明，以确保物业管理的质量和效果。
2.2乙方的服务质量和标准
乙方应按照国家和行业的服务质量和标准，提供物业服务。乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督和检查。
说明：乙方作为物业经营管理方，应按照规定的服务质量和标准提供服务，确保物业服务的质量和效果。
2.3乙方的信息披露义务
乙方应定期向甲方披露物业经营管理的有关信息，包括但不限于物业
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