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2024版房地产销售经纪合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（经纪人）：

姓名（名称）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的经纪人，双方为了明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋的规划用途：__________，房屋的建筑结构：__________，房屋的设施设备：__________。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。

第二条乙方的义务

2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售甲方委托的房地产，并按照甲方的要求对外宣传、推广。

2.2乙方应当根据甲方的要求，采取有效的销售措施，积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。

2.3乙方应当如实向买家介绍房屋的情况，不得故意隐瞒或者虚假宣传。

2.4乙方应当及时向甲方报告销售情况，并按照甲方的要求处理与销售相关的事宜。

第三条甲方的义务

3.1甲方应当向乙方提供房屋的真实、完整的资料，并保证资料的真实性。

3.2甲方应当配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。

3.3甲方不得干涉乙方的销售策略和销售方式，但有权要求乙方按照甲方的要求进行销售。

3.4甲方在房屋销售过程中，应当遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方需要解除或终止合同，应当提前__________天书面通知乙方。

4.2如乙方未能在合同约定的期限内完成销售任务，甲方有权解除或终止合同。

4.3合同解除或终止后，乙方应当立即停止销售活动，并将已取得的买家信息全部退还给甲方。

第五条费用及支付

5.1乙方向甲方支付的代理费用为：__________元。

5.2甲方应当在合同签订后__________日内向乙方支付代理费用。

5.3乙方有权根据实际销售情况，向买家收取相应的佣金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

6.2乙方未按照甲方的要求进行销售，或者故意隐瞒、虚假宣传房屋情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

6.3甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理权条款

甲方授权乙方作为该房屋的唯一代理销售机构，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给其他第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的50%。

2.房价调整条款

合同有效期内，如房地产市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整房屋销售价格。乙方应根据甲方的要求，及时调整销售策略，并予以宣传推广。

3.房屋维护条款

4.甲方提供资料条款

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。如甲方未能提供上述资料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

5.甲方配合销售条款

甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。在销售过程中，甲方不得干涉乙方的销售策略和销售方式。如甲方违反本条规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售目标条款

乙方应在合同约定的期限内，完成甲方委托的销售任务。如乙方未能在约定时间内完成销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。

2.乙方宣传推广条款

乙方应根据甲方的要求，对外宣传、推广房屋，并确保宣传材料的真实、合法。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙