二手房屋买卖交易合同的范本2024年通用.docxVIP

二手房屋买卖交易合同的范本2024年通用

合同编号：__________

二手房屋买卖交易合同

（2024年通用）

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的现状为____________________。

1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付房屋。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。过户费用由买方承担。

3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付房屋，并将房屋钥匙交付给买方。

3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。

第四条税费

4.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2买方应自行办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

5.2卖方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应按照买方实际损失向买方支付赔偿金。

5.3买方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应按照卖方实际损失向卖方支付赔偿金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为____________________，房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方隐瞒房屋实际情况导致合同纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并将房屋钥匙交付给乙方。

1.3房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方承诺在____个月内，对房屋进行免费维修，确保房屋设施正常运行。如因甲方原因导致房屋设施损坏的，甲方应负责及时修复，并承担相关费用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款承诺

乙方承诺，在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

2.2乙方过户责任

乙方应自本合同签订之日起，自行办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的费用。如乙方未能在约定时间内完成过户手续，应按照甲方实际损失向甲方支付赔偿金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

本合同涉及的房屋买卖交易，第三方中介提供的服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。该费用由甲方和乙方共同承担，双方