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设施设备第三方运维协调服务方案
全文共3篇示例,供读者参考
设施设备第三方运维协调服务方案1
一、各科室设备应指定专人保管和维护,并有登记记录以备查
考。
二、定期巡回检查。对重点设备进行定期预防性检查,半年一
次。
三、新购高档设备,在操作人员外出学习的同时,应派出设备维
修人员学习维修技术。
四、保修期内的设备,进口和高级精密仪器,不得随意盲目拆卸,
对其故障要及时报请有关领导研究处理。
五、属技术监督局强制统一计量的设备、仪器要会同有关部门进
行检验。
六、急用设备,应突击加班修理。
七、维修人员不能完成任务或因工作失误造成经济损失或纠纷的,
要根据情节追究其经济责任。
八、科室人员违章操作或保管不善造成损失,维修人员发现后,
根据事实与损失大小报请领导对责任人进行处理。
九、设备技术人员应参与设备、仪器的`安装、调试、验收,并积
极与厂家或公司派来的技术人员合作,熟悉该设备性能,以便日后保
养、维修。
十、建立维修登记制度,万元以上的设备建立使用、保养、维修
档案。
十一、设备技术人员在工作时应注意设备安全和人身安全。
设施设备第三方运维协调服务方案2
为了搞好《金龙商贸广场》商贸、住宅区物业管理服务,给业主创
造一个温馨、和谐、优美的居住环境,特制定如下实施方案:
一、管理服务指导思想与目标
本公司在物业管理中以人为本,服务至上,一切从业主的需要出
发,对小区的房屋建筑、公共设施设备、公共秩序、环境卫生、绿化
等实施全面的管理、维修、服务,努力营造温馨、和谐、优美的居住
环境;以三级企业二级管理为目标,把《金龙商贸广场》商贸、住宅区建
成安全小区、环保小区、文明小区,争创市、省级优秀示范商务、住
宅小区。
二、物业管理服务基本要求
1、与小区业主(使用人)签订规范的物业管理服务合同,双方权
利义务关系明确。
2、对住宅小区房屋建筑与共用部位、共用设施设备进行认真查验,
验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业
资格证书或岗位证书。
4、制订完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等
制度健全。
5、管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热
情。
6、公示24小时服务热线电话,专人接听。急修1小时内、其它报
修按双方约定时间到达现场,有报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务,
并公示服务项目与收费价目。
8、按有关规定和合同约定,及时公布物业服务费用收支情况。
9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
10、设立业主“意见箱”、电子邮箱、广播、公告栏等建立与业
主沟通平台。每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率要求达
二级标准指标75%以上。
三、《金龙商贸广场》商贸、住宅区物业管理范围
《金龙商贸广场》商贸、住宅区占地总面积xx平方米,总建筑面
积xx平方米(其中住宅xx平方米;商业用房xx平方米)。
四、《金龙商贸广场》商贸、住宅区物业管理内容及具体要求
1、房屋建筑管理维修
(1)、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保
养记录齐全。
(2)、根据房屋实际使用年限,适时检查房屋共用部位的使用状
况,需要维修,属急修范围的`抢修不超过24小时;属于小修范围的,
及时组织修复;属于大、中修范围的,及时编制维修计划和住房专项
维修资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根
据业主大会的决定,组织维修。(未成立业主委员会的向开发商报告)
(3)、每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用
部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
(4)、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公
约)要求,建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前,依规定审核业
主(使用人)的装修方案,告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意
事项。每日巡查1次装修施工现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构
安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时劝阻并报告开发商、
业主委员会和有关主管部门。
(5)、对
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