山东临沂商贸物流市场考查报告.pdf

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山东临沂商贸物流市场考查报告

省供销社：

我公司为了适应市场的需求，拓展企业的发展空间，提高企业的

生存能力，贯彻省社“三个集团，一个中心”的精神，按照省社深化

改革，推进联合，加快发展，深入思考和谋划全局的思路，于二OO

六年三四月间，分别派出三批考察组，由三位副经理分别任组长，各

主要科室科长、一线老职工、离退休职工为成员，共计十五人，对临

沂的商贸物流市场进行了深入的调研，对临沂的人文、地貌有了初步

的了解，对临沂的城市规划及发展战略有了清晰的概念。开阔了眼界，

拓展了思路，为企业下一步开拓物流领域统一了思想。

临沂市场概况

临沂地处鲁东南，因濒临沂河而得名。全市场现辖三区九县，总

面积1.72万平方公里，人口1018万，是山东人口最多面积最大的地

级市。

临沂物产丰富，是华东重要的建材基地。临沂交通便利，铁路、

公路纵横交错，覆盖全市，并且是全国唯一的货车24小时不受交通

管制的地区，临沂飞机场已开辟了国内20多条航线。

临沂的城市规划及发展战略

临沂市政府把城市规划作为“第一资源”和第一位工作来抓，确

定了市区“一河五片，北上东进，组团发展”的空间布局，明确了“商

兴水胜，，荟萃人文”的城市特色，做出了“跳出老城建新城”的战

略决策。提升改造商贸物流城的规划、实施也相应而生。

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临沂的商贸物流现状

临沂是全国著名的商贸物流城，全市有各类交易市场1002处，

年交易额达600亿元，其中临沂批发城由46个专业市场组成，商品

成交额连续12年居全国同类市场前3名，商贸物流成为临沂重要的

支柱产业。

提升改造商贸物流城

临沂围绕“现代商贸城、滨水生态城和历史文化名城”的城市特

色，跳出老城区，新建现代商贸城。位于兰山区的经济开发区作为提

升改造商贸物流城，位于河东区的经济开发区作为国际商贸物流城，

老城区功能转换、优化城市布局，完善城市功能。

我们重点考查的是位于兰山区的提升改造商贸物流城。该商贸物

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流城规划面积800万m（1.2万亩），计划总投资150亿元，预计2007

年交易额600亿元。该区域规划有澳龙、香江、华药国际物流城，临

沂汽车总站和候车大楼等近百项城市规划。已建成的澳龙国际服装

城，澳龙国际鞋帽城，临沂汽摩配城、临沂家电厨卫城、华东板材化

工城等。物流城、商贸城道路规划为井字型，路路联通、路城相连，

井然有序。物流城、商贸城的规划充分考虑了人流、车流、物资流的

空间，临规划道路留有宽阔的停车周转区。城内道路纵横，四通八达，

与城四周的规划道路连接，城内道路以不同的名字命名。物流城，商

贸城整体规划设计，整体施工建成，造型新颖，气势恢宏。商贸建筑

主要以三层砼结构为主，分多种经营单元，每个经营单元分为营业区、

办公住宿区、仓库区，三位一体。在城内修建了大型仓储库房和厂房，

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以二、三层为主，有环形车道或直车道直通各层，以解决垂直运输。

提升改造后的商贸物流城，具有国际先进理念，现代物流理念，商贸

批发和现代物流二位一体，完美结合，经营高效有序。

提升改造商贸物流城所需土地由政府统一征地，政府划拔，有偿

使用。政府以优惠政策吸引投资商。投资商有本地及国内企业，如蓝

田集团、浙江义乌小商品城等，也有外资，如澳在利亚金龙集团、香

港资金等。落户商贸物流城的项目特事特办，政府相关部门驻场办公，

提供一站式服务。优惠政策，办事高效，商机无限，刺激了商贸物流

城的快速发展。

物流模式

依托各专业的商品批发城，众多的建筑陶瓷厂、材料厂，全国最

大的板材生产基地，物流行业也欣欣向荣。现代物流以为企业发展服

务为目的，以电子商务、专业物流配送，第三方物流为主体，集海关，

国际集装箱中转站，保税区仓库于一区进行运作。货运市场，货运物

流以商贸批发城、零担托运为服务对象，全市大型的物流集散地有四

家，其中以天源货运市场最著名，物流公司、货物托