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餐饮场地租赁合同范文(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条场地的描述

1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，场地面积为__________平方米。

1.2甲方应保证场地的合法性，具备相关法律法规规定的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证场地的完整性、安全性和合法性，确保场地符合乙方经营需求。

4.2甲方应负责场地的维修、养护和管理，确保场地设施正常运行。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

4.4甲方应承担场地租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用场地，开展正常的经营活动。

5.2乙方应遵守场地的管理规定，合理使用场地设施，不得损坏场地设施。

5.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间产生的其他费用。

5.4乙方不得将场地转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2若甲方未按约定提供场地，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

年

月

日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对场地的所有权和使用权

甲方保证对所出租的场地拥有合法的所有权和使用权，场地的所有权和使用权归甲方所有。如因场地所有权或使用权发生争议，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方对场地的维修义务

甲方应保证场地及其附属设施在租赁期间处于正常运行状态。如场地及其附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方对场地的改造和重建

甲方同意在租赁期间，乙方有权根据经营需要对场地进行改造和重建。但改造和重建需符合相关法律法规及消防安全要求，并事先征得甲方的书面同意。如因改造和重建导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.甲方对场地的转让和抵押

甲方在租赁期间内不得将场地转让给第三方，如甲方确需转让，应事先通知乙方，并取得乙方的书面同意。否则，甲方转让场地的行为无效，由此导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方对场地的占用和干涉

甲方应保证在租赁期间，场地全部用于乙方经营。甲方不得占用场地或干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即停止占用或干涉，并承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围和行为

乙方应在租赁期间按照约定的经营范围开展经营活动，不得从事违法经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方的租金支付义务

乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方累计逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同。

3.乙方的场地使用和保护义务

乙方应合理使用场地及其附属设施，并负责场地的日常维护和保护。如乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方的转租和分租

乙方不得将场地转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。否则，乙方转租行为无效，由此导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方的解约权

乙方在租赁期间内有权提前解除本合同，但需提前一个月书面通知甲方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙