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商品房抵押贷款合同范本3篇

篇1

商品房抵押贷款合同范本

甲方：（出借人）

证件号码：

联系地址：

电话号码：

乙方：（借款人）

证件号码：

联系地址：

电话号码：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下抵押贷款合同：

一、借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）（小写）。

1.2乙方借款的用途为购买位于（房屋地址）的商品房。

二、贷款利率

2.1本次借款的利率为____%年化，按_____计收。

三、抵押物品及权利情况

3.1乙方向甲方提供抵押的商品房具体信息如下：

房屋地址：

建筑面积：

权属证号：

抵押登记号：

四、还款方式

4.1乙方应按照借款合同的约定，按期足额偿还本金和利息。

4.2还款方式为（按月、按季、按年）（等额本息、等额本金、一次性还本付息）还款。

五、违约责任

5.1如乙方未按照合同约定的还款方式和期限向甲方归还贷款，将按照每日___%的利率计算违约金。

5.2如乙方逾期还款超过（天数），甲方有权处置乙方抵押的商品房。

5.3乙方不得将抵押的商品房转让、出租或以任何形式处置。

六、争议解决

6.1本合同的履行以北京市海淀区人民法院为管辖法院。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方还清全部贷款和利息止。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同一经签订即对双方具有约束力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：年月日签订日期：年月日

备注：本合同为示范文本，具体的贷款金额、利率、还款期限、抵押物信息等应根据实际情况进行具体约定。双方在签订合同时应认真阅读并确认合同内容，避免发生纠纷。

篇2

商品房抵押贷款合同范本

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（保证人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议，并遵循信用、公平、自愿的原则，同意共同遵守本合同的条款，共同承担各自的义务。

第一条借款金额和用途

1.1本合同约定的借款金额为人民币__________元整（￥__________），供乙方在丙方提供的商品房作为抵押的情况下使用。

第二条利率和还款方式

2.1本合同约定的借款利率为年______%（大写：______百分比），计提一次性本息。

2.2乙方应按照本合同约定的还款期限和方式按时向甲方支付利息和本金。

第三条抵押物的权利和义务

3.1乙方应向丙方提供符合法律要求的商品房产权证明，将其该房屋抵押给甲方。

3.2在借款金额全部还清前，乙方不得擅自处理或处分抵押物，否则应承担相应的法律责任。

3.3在发生债务违约的情况下，甲方有权依法追究乙方的法律责任，对抵押物进行处置并优先受偿。

第四条保证人责任

4.1丙方为乙方的借款行为提供保证，并同意在乙方无力偿还债务时，承担连带清偿责任。

4.2丙方需在乙方债权到期之日起三日内，履行保证责任，无需事先通知。

第五条借款期限和提前还款

5.1本合同约定的借款期限为______个月，自借款款项到账之日起计算。

5.2乙方有权在借款期限内提前偿还借款，但应提前通知甲方，并支付相应的提前还款违约金。

第六条合同变更

6.1本合同任一方需变更或解除合同的，应书面通知其他各方，并经其他各方同意后方可变更或解除。

第七条法律适用和争议解决

7.1本合同适用中华人民共和国法律，对于因合同解释或履行引起的争议，由各方友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。

第八条其他事项

8.1本合同未尽事宜由各方协商解决。

8.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）（签名）：

乙方（盖章）（签名）：

丙方（盖章）（签名）：

签署日期：______年______月______日

以上为商品房抵押贷款合同范本，各方在签订合同前应慎重考虑，确保遵守相关法律法规，维护各自的合法权益。如有疑问或争议，建议及时咨询相关法律专业人士。