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工程专业分包合同

合同编号：__________

工程专业分包合同

鉴于：

1.业主为完成某一工程项目的建设，需要将该工程项目的部分工程分包给具有相应资质的分包商；

2.分包商愿意承担前述分包工程，并保证按照约定的质量、安全、进度等要求完成工程；

3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，协商一致，签订本合同，共同完成工程项目。

第一条合同概述

1.1本合同项下的分包工程简要概述如下：

（工程名称）：

（工程地点）：

（工程内容）：

1.2本合同的有效期自双方签订之日起至分包工程验收合格之日止。

第二条双方权利和义务

2.1业主的权利和义务

（1）业主应按照本合同约定，向分包商支付分包工程的价款；

（2）业主应负责协调分包商与本项目其他参建单位之间的关系，确保分包工程顺利实施；

（3）业主应按照合同约定，向分包商提供施工场地、施工条件等；

（4）业主有权对分包商的施工过程进行监督检查，并提出合理化建议；

（5）业主应按照约定时间，组织分包工程验收。

2.2分包商的权利和义务

（1）分包商应按照本合同约定，完成分包工程的设计、施工、验收等各项工作；

（2）分包商应保证分包工程的质量、安全、进度等满足业主的要求；

（3）分包商应按照合同约定的价格，向业主开具正规发票；

（4）分包商应遵守国家法律法规，严格按照相关标准、规范施工；

（5）分包商应承担分包工程在保修期内的一切维修责任。

第三条合同价格

3.1本合同分包工程的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2业主自本合同签订之日起____个工作日内，向分包商支付合同总价款的____%。

3.3剩余合同价款，待分包工程验收合格后，业主向分包商支付。

第四条合同履行

4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

4.2双方应积极协作，确保分包工程按期完成。

4.3双方应遵守国家法律法规，严格执行相关标准、规范。

4.4双方应共同维护分包工程的质量、安全、进度等要求。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.分包工程设计文件

2.分包工程施工方案

3.分包工程预算书

4.分包工程进度计划

5.施工图纸及相关技术资料

6.分包工程质量检验标准

7.分包工程安全防护措施

8.工程验收报告

9.付款凭证及发票

10.保修条款及相关维修资料

二、违约行为及认定：

1.业主未按约定时间支付合同价款，视为违约。

2.分包商未按约定完成分包工程，视为违约。

3.工程质量不符合约定标准，视为违约。

4.工程进度严重滞后，视为违约。

5.未按约定提供施工场地和条件，视为违约。

6.未遵守国家法律法规和施工规范，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.工程专业分包合同：是指业主与分包商之间为完成某一工程项目的部分工程，明确双方权利义务关系的协议。

2.分包商：是指承担业主分包工程的单位或个人。

3.业主：是指承担工程项目的投资、组织和管理责任的单位或个人。

4.合同总价款：是指双方约定的分包工程的总体价格。

5.违约责任：是指违约方因未履行合同义务而应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：分包商应增加施工人员，加大施工力度，确保工程进度。

2.工程质量问题：分包商应立即整改，重新施工，直至满足质量要求。

3.支付纠纷：双方应按照合同约定，按时支付和收取合同价款。

4.施工条件不足：分包商应提前与业主沟通，确保施工条件的提供。

5.法律法规变更：双方应遵循新的法律法规，调整合同内容，确保合同合法有效。

五、所有应用场景：

1.建筑工程分包

2.市政工程分包

3.装修工程分包

4.园林绿化工程分包

5.机电设备安装工程分包

6.公路桥梁工程分包

7.水利水电工程分包

8.其它各类工程项目分包