2024房地产销售合同模板.docx

2024房地产销售合同模板

合同编号：__________

合同各方：

1.卖方：

(1)名称：__________

(2)地址：__________

(3)法定代表人：__________

(4)联系人：__________

(5)联系电话：__________

2.买方：

(1)名称：__________

(2)地址：__________

(3)法定代表人：__________

(4)联系人：__________

(5)联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，买方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2上述款项，买方在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。

2.3买方应按照本合同约定的付款时间及时支付购房款。逾期支付的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。如因卖方原因导致房屋转让过程中产生纠纷的，卖方应承担全部责任。

4.2买方应按照本合同约定支付购房款。如买方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.3卖方应在房屋所有权转移后，协助买方办理水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：逾期金额的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。如因甲方原因导致房屋转让过程中产生纠纷的，甲方应承担全部责任。

2.甲方协助条款

甲方应自房屋所有权转移后，协助乙方办理水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户手续。同时，甲方应提供相关房屋资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证等，以协助乙方办理过户手续。

3.甲方履行期限条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方逾期转移房屋所有权的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款条款

乙方应按照本合同约定支付购房款。如乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。同时，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。

2.乙方权益保障条款

乙方有权要求甲方提供该房屋的产权清晰、无任何法律纠纷的证明。如甲方未能提供该证明，乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方交付期限条款

乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。如乙方逾期承担管理和维护责任的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本合同的签订，经双方同意，由第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币__________元，由甲方承担。甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向中介机构支付中介费用。

2.第三方中介责任条款

中介机构应保证其提供的一切