智慧楼宇设计方案（79页PPT精华版）.pptxVIP

;

项目概述及

智慧楼宇建设思路;

XX创意中心项目背景

XXXXXX是一家大型综合性时尚产业集团，设有家纺、服饰、商旅三大实业集团，工业、投资、金融、创业服务四大产业板块。目前集团旗下拥有自主品牌30余个，创业团队百余个，零售终端5000余家。

本地块为东部新城核心区A3-15-1#/16#，位于东部新城核心区A3西区，城市次干路江澄路以东，城市次干路宁穿路以北，城市支路昌乐路以西，规划公园绿地以南，总用地面积约1.2047公顷，建筑面积约6.8万平方米的两个东部新城地块，筹划在此建设XX时尚创意中心，为国际服装设计理念的转化落地搭建平台。计划基于XX得天独厚的时尚产业发展基础，在此打造一个XX时尚创意产业中心。这个中心将建设成为海外时尚品牌总部平台和国际设计院校人才平台，同时参与优秀设计品牌的孵化和运营，目标是成为XX东部新城的时尚新地标。;

本项目定位为XX时尚创意产业主题的商业综合体，包含旗舰商业性、餐饮、多功能厅、办公辅助空间、屋顶开

放平台等特色的业态组合方式，兼具总部发展平台（时尚创意总部）、产业设计平台（国际时尚设计中心）、产业服务平台（宁波时尚促进中心）和商业共享平台（时尚生活体验式街区）等四种建筑功能；;

总部中心：以博洋控股集团为主体，连接时尚上下游资源，成为产业链平台，发展时尚创意产业，孵化新锐品

牌、新设计师，开创更广阔的行业发展空间；

海外品牌运营：将海外生活时尚类产品新兴品牌引入中国（包括服饰/美妆/生活用品/生活家居等），帮助国际品牌落地中国市场，并为其开展品牌运营；

生活方式研究院：集聚院校/企业智囊团队组建的生活方式研究机构，利用企业自身客户数据/在线大数据/

iresearch行业数据进行品类研究/趋势研究/消费者研究，围绕生活方式品牌开展未来市场机会研究。;

设计师智库：设计师智库工作室、服务型设计工作室(服饰及周边设计服)/ODM设计办公/买手工作室/定制

设计；

设计产业机构：中意设计创新中心，引进由中国工业设计协会特邀副会长，教育部高等学校工业设计专业教学指导分委员会主任委员，红点、红星等多个国际设计竞赛主席和评委何人可教授发起的中意设计创新中心，主要方向：工业设计、时尚、数字媒体等各类著名设计企业对接和入驻，后续形成一系列中意设计领域的国际交流活动。;;

1）为总部发展平台、产业设计平台、产业服务平台承担配套，服务，展示功能；

2）生活方式体验集合店。;

智慧楼宇建设定位;

包含旗舰商业性、餐饮、多功能厅、办公辅助空间、屋顶开放平台等特色的业态组合方式为一体的时尚生活体验式街区，利用现代化技术手段，增加顾客体验。;

充分运用物联网，云计算，光纤网络，5G技术，移动互联网等通信和信息技术手段

全面感知、传送、整合和分析、人、物、水、电、暖通、通讯、泛光等信息系统之间的各项关键信息

实现对大楼内，人、车、财、物的位置、流向、状态、以及环境参数、生产信息的全面掌握、智能预警和敏捷控制，形成互联、低碳、高效、安全、可持续的智能楼宇形态;

智慧楼宇建设核心技术;

02;

2类应用（智慧化应用、集约化管理）;;;

楼宇自动化系统

信息通讯系统

安全保障系统

办公系统自动化

配套工程;

03;

运用5G技术、能源管理、客流统计、信

息发布、智慧商城等系统为综合体运营

提效打下基础；

运用商业报警、视频分析、红外探测等

系统提升综合体安全管理质量；

通过智慧商城的有关技术应用，如多媒

体导购、全街区Wi-Fi覆盖、全息投影

技术等让顾客找到最佳购物休闲体验。;

智慧应用;

5G技术介绍：第五代移动电话行动通信标准，也称第五代移动通信技术，简称5G。就时间范畴看，业内多数观点认为，5G是一个面向信息社会需求的无线移动通信系统；5G发展的另一个目标是满足未来1000倍及以上的流量增长需求及10Gbit/s的峰值速率和100Mbit/s的用户速率体验等。;

实现智慧楼宇最重要的是物联网络的通信覆盖，基于蜂窝的窄带物联网（NB-IoT）具备广覆盖、低功耗、大连接及低成本等特性，能够带来更加丰富的应用场景，是物联网的主要连接技术。

智慧乡镇就是把车辆、道路、路灯、停车位、井盖、垃圾桶、电表、水表、燃气气表、热表等公共设施通过NB-IoT技术互联互通，实现市政、交通的智慧管理;;

备注：1、人证比对通过才能进行人脸访客通行，若人工验证通过只能通过其它途径进入。

2、访客管理系统同时结合手机APP、