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房地产合伙人合同协议书2024年通用
合同编号：__________
房地产合伙人合同协议书
地址：
联系方式：
地址：
联系方式：
鉴于甲方具备房地产项目的开发经验和资源，乙方具备投资能力和资金实力，为共同发展，经双方友好协商，就双方合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：
一、合作项目
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目类型：__________
1.4项目规模：__________
二、合作方式
2.1甲方负责项目的前期调研、立项、规划设计、土地取得、施工建设、销售及物业管理等事宜。
2.2乙方负责为项目提供投资资金，并根据项目进度按约定比例支付投资款项。
2.3双方共同参与项目的决策，重大事项需经双方协商一致。
三、投资额度及出资方式
3.1乙方向项目投资总额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。
3.2乙方的投资款项分期支付，具体支付时间及金额如下：
（1）项目立项后__________日内，支付投资款的__________%；
（2）取得土地使用权后__________日内，支付投资款的__________%；
（3）项目开工后__________日内，支付投资款的__________%；
（4）项目达到预定进度后__________日内，支付投资款的__________%。
3.3乙方出资方式为货币资金，直接划入甲方指定的账户。
四、利润分配及亏损承担
4.1项目的利润按照双方实缴出资比例进行分配。
4.2项目的亏损由双方按照实缴出资比例承担。
五、项目管理及决策
5.1双方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。
5.2项目管理委员会成员为甲方代表和乙方代表，双方各自提名一半成员。
5.3项目管理委员会会议按照双方协商确定的时间、地点举行，参会人员需提前通知。
六、合同的解除和终止
6.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等严重影响项目实施的情况，双方可协商解除或终止合同。
6.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求退还已支付的投资款项，并支付相应的利息。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同的生效、修改和解除
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同的修改和解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。
八、其他约定
9.1双方应遵守国家法律法规，共同维护项目的合法权益。
9.2双方在合同履行过程中应保持诚信，不得有损害对方利益的行为。
9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.1甲方保证项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划许可证、建设许可证等。如因甲方原因导致项目无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担违约责任。
10.2甲方应负责项目的前期调研、立项、规划设计、土地取得、施工建设、销售及物业管理等事宜。如因甲方原因导致项目进度延迟、质量问题或经济损失，乙方有权要求甲方承担相应责任。
10.3甲方应按照约定向乙方支付利润分配，如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的日利率支付违约金。
10.4甲方应确保项目符合相关法律法规和行业标准，如因甲方原因导致项目被政府部门查处或遭受罚款，乙方有权要求甲方承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
11.1乙方应按照约定向甲方支付投资款项，如乙方延迟支付，应按照延迟支付金额的日利率支付违约金。
11.2乙方应积极参与项目的管理和决策，包括但不限于参与项目管理委员会会议、提供意见和建议等。如乙方不履行管理职责，甲方有权要求乙方承担相应责任。
11.3乙方应对项目的合法性进行审查，如乙方发现项目存在违法行为，有权要求甲方改正，并承担相应责任。
11.4乙方应按照约定享有利润分配的权利，如甲方延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
12.1第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于提供项目相关信息、协助双方进行谈判、协助双方履行合同等。如第三方中介未能履行中介职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
12.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
12.3第三方中介的报酬应按照约定支付，如甲方和乙方延迟支付，应按照延迟支付金额的日利率支付违约金。
12.4第三方中介应必威体育官网网址合同双方的商业秘密，如因第三方中介原因导致
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