补充协议中按揭的变更规定解读指导.docx

补充协议中按揭的变更规定解读指导

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、变更事项

1.1甲方同意将主合同中约定的按揭财产范围调整为：__________。

1.2甲方同意将主合同中约定的按揭财产价值调整为：__________元。

1.3甲方同意将主合同中约定的按揭期限调整为：__________年。

1.4甲方同意将主合同中约定的按揭利率调整为：__________%。

二、变更后的按揭权属及使用

2.1变更后的按揭财产仍属于甲方所有，乙方在按揭期限内享有使用权。

2.2乙方应按照主合同约定的还款方式和还款期限，按时还款，否则甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

2.3变更后的按揭财产在按揭期限内不得进行转让、出租、设定担保等可能影响甲方权益的行为。

三、变更后的合同履行

3.1甲方应按照变更后的合同约定，履行合同义务。

3.2乙方应按照变更后的合同约定，履行合同义务。

四、合同的生效、终止和解除

4.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在变更后的按揭期限内，乙方按约履行还款义务的，本补充协议约定的按揭变更事项终止。

4.3如乙方未按约履行还款义务，甲方有权解除本补充协议，并依法追究乙方责任。

五、争议解决

5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本补充协议未尽事宜，按主合同的相关条款执行。

6.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.主合同

2.按揭财产权属证明

3.还款计划表

4.变更协议书

5.按揭财产评估报告

6.法律意见书

7.合同履行证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。

2.乙方未经甲方同意，擅自转让、出租、设定担保等可能影响甲方权益的行为，视为违约。

3.甲方未按约定履行合同义务，视为违约。

4.甲方未按约定提供按揭财产或提供不符合约定的按揭财产，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.按揭：指甲方将其名下的财产设定为担保，向乙方提供贷款的行为。

2.按揭财产：指甲方为担保主合同债务而设定的财产。

3.按揭期限：指双方约定的按揭财产担保的主合同债务履行期限。

4.按揭利率：指双方约定的按揭财产贷款的利率。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定还款。

解决办法：发送催款通知，要求乙方按约定的还款方式和还款期限还款；逾期未还款的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

2.问题：乙方擅自转让、出租、设定担保按揭财产。

解决办法：甲方有权解除本补充协议，并依法追究乙方责任。

3.问题：甲方未按约定履行合同义务。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务；甲方逾期未履行的，乙方有权解除本补充协议，并依法追究甲方责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为乙方提供按揭贷款。

2.乙方需要使用甲方提供的按揭财产。

3.双方需要对按揭财产进行变更。

4.双方需要约定按揭财产的还款方式和还款期限。

5.双方需要约定按揭财产的担保期限和利率。