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公积金贷款买房合同书(2024版)

合同编号：__________

公积金贷款买房合同书

（2024版）

甲方（借款人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系电话：

丙方（房产出卖人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系电话：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方承诺将贷款仅用于购买丙方所拥有的房产，并用于支付购房款。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式和还款额

2.1贷款利率为____%（年利率），按____（月/季/年）计息，遇利率调整，按调整后的利率执行。

2.2甲方应按照乙方的规定，采取____（等额本息/等额本金）的还款方式进行还款。

2.3甲方每月还款额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第三条贷款的发放和还款

3.1甲方同意在贷款申请获得乙方批准后，按照乙方的要求，与乙方签订正式的贷款合同，并按照合同约定办理贷款发放手续。

3.2甲方应按照乙方的规定，按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金。

3.3甲方应在贷款到期日前还清全部贷款本息，否则乙方有权采取法律手段追讨欠款。

第四条房产的交付和过户

4.1甲方应在贷款发放后____日内，向丙方支付购房款，并办理房产过户手续。

4.2丙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房产过户手续，并确保房产过户过程中不存在任何法律障碍。

4.3甲方应在房产过户完成后，将房产证交付给乙方作为贷款的抵押物。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（房产出卖人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期还款的处理：

甲方如逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。滞纳金的计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日利率。日利率为年利率除以365天。

2.甲方变更联系方式的处理：

甲方如变更通讯地址、邮政编码或联系电话，应提前书面通知乙方。如甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方，乙方有权按规定加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

3.甲方还款义务的转让：

甲方在贷款期间内，如发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等情形，导致无法履行还款义务的，甲方应提前书面通知乙方，并办理还款义务的转让手续。转让手续包括但不限于：提供相关法律文件、办理贷款合同的变更手续等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前还款的处理：

乙方如提前还款，应提前书面通知甲方。甲方在收到乙方提前还款通知后，应按照乙方的要求，办理提前还款手续。提前还款的手续费为：提前还款金额×提前还款天数×日利率。日利率为年利率除以365天。

2.乙方变更联系方式的处理：

乙方如变更名称、住所、法定代表人或联系电话，应提前书面通知甲方。如乙方未及时通知甲方，导致甲方无法联系到乙方，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

3.乙方贷款发放义务的转让：

乙方在贷款期间内，如发生破产、合并、分立或其他重大影响其履行贷款发放义务的情形，乙方应提前书面通知甲方。如乙方未及时通知甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用：

甲方、乙方同意，第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。甲方、乙方应在贷款发放后____日内，向第三方中介支付服务费用。

2.第三方中介的义务：

第三方中介应按照甲方、乙方的要求，协助甲方、乙方办理公积金贷款的相关手续，并确保贷款过程中不存在任何法律障碍。如因第三方中介的原因导致贷款失败，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

3.第三方中介的必威体育官网网址义务：

第三方中介在办理公积金贷款过程中，知悉的甲方、乙方及丙方的商业秘密、个人隐私等，第三方中介应予以必威体育官网网址。如第三方中介泄露甲方、乙方及丙方的秘密，甲方、乙方有权要