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珠海二手房买卖合同范文模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方愿意出售/购买位于珠海市（区/县）__________的二手房（房屋所有权证号：__________），乙方愿意购买/出售该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于珠海市（区/县）__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售/购买该房屋的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应于收到购房款后，将房屋所有权证等相关材料交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证等相关材料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。若因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。

1.2房屋质量条款

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，房屋结构安全，不存在重大质量问题。自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。

1.3交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关材料交付给乙方。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款条款

乙方应于本合同签订之日起10个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

2.2乙方配合过户条款

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.3乙方装修限制条款

乙方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意。若乙方未征得甲方同意擅自进行装修，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的20%。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方、乙方同意聘请____（中介公司名称）作为本次房屋买卖的独家中介，中介费用由甲方、乙方共同承担。中介费用为房屋交易价格的1%。

3.2中介责任条款

中介公司应确保本次房屋买卖合同的合法性、有效性，如实告知甲方、乙方房屋及交易过程中的相关信息。若中介公司未能履行告知义务，导致合同无效或产生其他纠纷，中介公司应承担相应的法律责任。

3.3中介服务范围及内容

中介公司负责协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续，包括房屋信息咨询、合同签订、过户手续等。中介公司应提供专业的服务，确保甲方、乙方合法权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用明细表

7.房屋买卖合同补充协议

8.第三方中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，视为违约。

2.甲方提供虚假信息，导致合同无效，视为违约。

3.乙方逾期支付购房款，视为违约。

4.乙方未按约定配合过户，视为违约。

5.第三方中介未能履行告知义务，导致合同无效或产生其他纠纷，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证的存量房。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.过户：将房屋