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2024版个人商铺租赁合同简单范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为合法注册的法人实体，拥有出租商铺的权利，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、消防等设施正常运行。

（2）负责商铺的物业管理和公共设施的维护维修。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.2乙方权利义务

（1）按合同约定支付租金，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（2）合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供商铺，或提供不符合约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件一：商铺现有设施设备清单

（在此列出商铺现有的设施设备，如空调、家具、灯具等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对商铺的维修和保养

甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、消防等设施正常运行。具体的维修和保养范围包括但不限于：

（1）商铺内部结构的维修和保养；

（2）商铺外部环境的维修和保养；

（3）商铺内部设备设施的维修和保养，如空调、家具、灯具等；

（4）商铺的安全设施的维修和保养，如监控设备、消防设备等。

2.甲方对乙方经营活动的限制

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但为了保证商铺的整体运营和商铺内其他租户的权益，甲方有权根据实际情况对乙方的经营活动进行必要的限制，具体包括但不限于：

（1）乙方不得在商铺内进行违法经营活动；

（2）乙方不得在商铺内进行噪音、污染等影响其他租户的经营活动；

（3）乙方不得在商铺外进行经营活动，以免影响商铺的整体形象和秩序；

（4）乙方在商铺内进行装修、改造等活动时，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的租金支付义务

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。若乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方的经营活动规范

乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。在商铺内进行经营活动时，应遵守甲方制定的相关规章制度，包括但不限于：

（1）乙方不得在商铺内进行违法经营活动；

（2）乙方不得在商铺内进行噪音、污染等影响其他租户的经营活动；

（3）乙方不得在商铺外进行经营活动，以免影响商铺的整体形象和秩序；

（4）乙方在商铺内进行装修、