江苏省房屋买卖合同合同模板.docx

江苏省房屋买卖合同合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出卖的房屋坐落于江苏省________市________区________街道________号，房屋产权证号：________，房屋结构：________，房屋面积：________平方米。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋的所有权人，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。

2.甲方未按约定时间将房屋产权证交付给乙方，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.甲乙双方未按约定配合办理过户手续，视为违约。

5.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖方，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋所有权人。

3.房屋产权证：指房屋所有权的法定证明文件。

4.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋或附属设施。

2.问题：甲方未按约定时间将房屋产权证交付给乙方。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋产权证。

3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。

4.问题：甲乙双方未按约定配合办理过户手续。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。

5.问题：因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行。

解决办法：双方互不承担违约责任，但应积极协商，寻求其他解决方案。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房屋。

4.国外投资者购买国内房屋。

5.房屋拍卖后的购买。

6.房屋赠与后的购买。