正规商铺租赁合同5篇.docxVIP

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正规商铺租赁合同5篇

篇1

正规商铺租赁合同

甲方:房东(正规商铺出租方)

乙方:租户(正规商铺承租方)

为了明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》,甲、乙双方经友好协商,就租赁房屋事宜达成如下协议:

一、租赁物及地址

1.房东同意将其名下位于(详细地址)的商铺出租给租户作为经营场所,商铺具体面积为(具体面积)。租赁期限自(起始日期)起至(终止日期)止。

二、租金及支付方式

1.租金:每月租金为人民币(具体金额),租金包含物业管理费、水电费,具体费用双方另行协商。

2.支付方式:租户应于每月的(日)前将当月租金支付给房东,租金支付方式包括现金支付、银行转账等,具体方式双方协商一致。逾期支付租金,每日按租金金额的(具体比例)支付滞纳金。如逾期支付滞纳金超过3个月,房东有权解除合同并要求租户迁出。

三、使用及装修

1.租户只能将租赁物用作经营用途,不得将租赁物用作非经营或其他目的。

2.租户有权对商铺进行合理的装修,但必须提前向房东申请并取得书面同意。租户装修后,应保证商铺完好无损,否则应按照原价进行赔偿。

四、维修及保养

1.租户应妥善保管租赁物,对租赁物应按照合理使用及维护规范进行保养,不得恶意破坏。

2.如租赁物出现损坏或故障,由于租户原因造成的,租户应承担维修费用;如因房东原因造成的损坏或故障,房东应承担维修费用。

五、合同解除

1.租户有权在租赁期满前提前解除合同,需提前(具体天数)书面通知房东,并按照约定支付解约违约金。

2.若发生以下情况,本合同立即终止:

-租户未按时支付租金,逾期超过3个月;

-租户将租赁物用作违法活动;

-租户擅自转让、抵押或出租租赁物。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜,双方可另行协商约定或以书面形式签订补充协议。

2.本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁期满终止。如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任一方可向当地人民法院提起诉讼。

房东:(签字)

租户:(签字)

日期:年月日

篇2

正规商铺租赁合同

合同编号:______

出租方:(以下简称“甲方”)

承租方:(以下简称“乙方”)

鉴于甲方拥有______商铺的产权,并有出租的意愿,乙方有租赁该商铺的意愿,双方经友好协商,达成如下租赁合同:

一、租赁商铺信息

1.1出租方将出租位于______的商铺,商铺面积为______平方米(实际测量面积以勘测数据为准),具体位置及商铺号为______。

1.2商铺租金为______元/平方米/月,租赁周期为______年,起租日期为______,租赁结束日期为______。

二、租金支付方式

2.1乙方应当按照本合同约定的租金标准,每月在______日前支付当月租金。逾期支付的,甲方有权要求乙方支付违约金______元/天。

2.2租金支付方式为______(现金/转账/支票等),具体账号信息为______。

2.3如因甲方原因造成商铺不能正常使用,租金将按照商铺不能正常使用的天数,进行相应减免或退款。

三、使用规定

3.1乙方应按照商铺的合理使用目的,使用商铺,并不得将商铺用于违法活动,否则应自行承担法律责任。

3.2在商铺装修过程中,乙方应当保证不影响商铺的正常使用,不得改变商铺使用性质,否则需承担相应的违约责任。

3.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备,如有损坏或失窃情况应当及时通知甲方,并按照甲方要求进行赔偿或修复。

四、维修及管理责任

4.1商铺日常维修费用由乙方承担,大修费用由甲方承担,具体费用标准由双方协商确定。

4.2甲方有义务保证商铺设施设备的正常使用,如因设备故障导致商铺不能正常使用,甲方应及时进行维修或更换。

4.3乙方有义务保持商铺内外环境整洁,不得堆放杂物,否则应当按照甲方要求进行清理,如乙方拒绝清理,甲方有权委托第三方进行清理并向乙方收取清理费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的,应当承担相应的违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如本合同提前终止,乙方应当及时清空商铺,将商铺交还给甲方,并支付因提前终止产生的损失费用。

5.3因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可暂时中止履行,待不可抗力事件消除后继续履行合同。

六、其他事项

6.1本合同有效期为______年,到期后若双方同意可续

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