房产中介合作合同.docx

房产中介合作合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拟出售/购买房产，乙方为专业的房产中介机构，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/购买房产事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方为其出售/购买房产提供中介服务，包括房屋信息发布、寻找购房/卖房客户、带领客户看房、协助双方进行谈判、签订房屋买卖合同等。

1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋出售/购买的相关手续。

二、中介费用

2.1乙方在完成甲方委托事项后，有权按照实际成交金额的一定比例收取中介费。具体比例双方协商确定。

2.2甲方应在房屋买卖合同签订后日内，向乙方支付中介费。

2.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方开具税务部门认可的正规发票。

三、必威体育官网网址条款

3.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

3.2双方违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的违约责任。

四、合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

4.2在合同有效期内，乙方有权解除合同，但应提前通知甲方。

4.3合同解除或终止后，乙方应立即停止中介服务，并将已收取的中介费退还甲方。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

5.2乙方未按约定时间完成委托事项的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.房产交易合同原件及复印件

6.房产评估报告原件及复印件

7.银行流水证明原件及复印件

8.收入证明原件及复印件

9.房屋买卖合同原件及复印件

10.其他与房产交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房屋资料，视为违约。

2.甲方未按约定时间配合乙方完成房屋出售/购买相关手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成委托事项，视为违约。

4.乙方未按约定比例收取中介费，视为违约。

5.双方未按约定时间解除或终止合同，视为违约。

6.双方未按约定必威体育官网网址对方商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售/购买房产的一方。

2.乙方：指提供房产中介服务的机构。

3.中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

4.房产中介机构：指专门从事房产买卖中介服务的机构。

5.房产评估报告：对房产价值进行评估的报告。

6.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供房屋资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供，逾期则视为违约，按约定追究违约责任。

2.甲方未按约定时间配合完成手续：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内配合，逾期则视为违约，按约定追究违约责任。

3.乙方未按约定时间完成委托事项：乙方应提前与甲方沟通，说明情况，协商延长合同有效期，并按约定支付违约金。

4.乙方未按约定比例收取中介费：乙方应按约定比例收取中介费，如双方有争议，可协商解决，协商不成则按法律规定处理。

5.合同解除或终止后，乙方未退还中介费：乙方应按约定退还已收取的中介费，如双方有争议，可协商解决，协商不成则按法律规定处理。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房产，乙方提供中介服务。

2.甲方购买房产，乙方提供中介服务。

3.甲方出租房产，乙方提供中介服务。

4.甲方求购房产，乙方提供中介服务。

5.甲方委托乙方进行房产评估。

6.甲方委托乙方办理房屋买卖合同签订手续。

7.甲方委托乙方办理房产过户手续。