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商铺租房合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权利，该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。

4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按期支付租金，并妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。

5.3乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得损害甲方和相邻经营者的合法权益。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方保证所提供的商铺信息真实、准确，且对该商铺享有合法的出租权利。如因甲方原因导致合同无效或商铺存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方维修义务

甲方应在租赁期间保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用，并确保商铺的安全。如因设施故障等原因导致商铺无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后的__小时内予以修复。

1.3甲方变更条款

如甲方在租赁期间需要变更商铺的使用目的或结构，应提前__个月书面通知乙方，并征得乙方的同意。如乙方不同意，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁商铺时向甲方提供具体的经营范围，并在经营过程中遵守国家法律法规。如乙方擅自改变经营范围或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方租金支付条款

乙方应按合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为应付租金的__%。

2.3乙方迁离条款

租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括：租赁咨询、合同起草、租金代收代付、商铺维修等。中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方和乙方共同承担。

3.2中介维修责任

如商铺在租赁期间出现设施故障等原因导致无法正常使用，乙方应通知中介，中介应在接到通知后的__小时内予以修复。如因中介原因导致维修不及时，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3.3中介信息披露

中介应如实向甲方和乙方披露商铺的相关信息，如因中介提供虚假信息导致合同无效或商铺存在法律问题，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.商铺使用权