房屋买卖合同简约版样式.docx

房屋买卖合同简约版样式

合同编号：__________

房屋买卖合同简约版样式

一、卖方信息：

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系方式：__________

二、买方信息：

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系方式：__________

三、房屋信息：

3.1房屋地址：__________

3.2房屋所有权证号：__________

3.3房屋面积：__________平方米

3.4房屋户型：__________

3.5房屋楼层：__________

3.6房屋建造年代：__________

3.7房屋所有权性质：__________

四、交易价格及支付方式：

4.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。

4.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后____个工作日内支付至卖方指定的账户。

4.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式，将房屋过户至买方名下。

五、交付及过户：

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

5.3过户费用由买方承担，具体费用以不动产登记机构实际收取为准。

六、违约责任：

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2买方未能按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

6.3卖方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。

七、争议解决：

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.不动产登记机构收费标准

5.贷款银行的相关文件

6.房屋过户相关税费证明

7.房屋买卖合同备案证明

8.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.买方未能按照合同约定支付房款，视为违约。

2.卖方未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续，视为违约。

3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。

4.买方在合同签订之日起____个工作日内未能向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。

4.首付款：指买方在合同签订之日起支付给卖方的部分房款。

5.成交价格：指房屋买卖双方约定的房屋交易价格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：买方支付房款后，卖方未能按照约定交付房屋。

解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

2.问题：卖方未能按照约定办理过户手续。

解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。

解决办法：按照相关法律法规和不动产登记机构的要求缴纳税费。

4.问题：贷款审批过程中出现问题。

解决办法：买方应与贷款银行沟通，解决贷款审批问题。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士购买中国境内的房屋。

4.房屋买卖涉及贷款的情况。

5.房屋买卖涉及税费的情况。