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诚信代办房屋买卖合同业务

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方拟将其名下房屋出售/购买，为顺利进行房屋买卖交易，甲方委托乙方作为其房屋买卖的代理人，代办相关事宜。双方经充分协商，就房屋买卖合同业务达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋现状为__________。

1.2甲方出售/购买房屋的用途为__________，甲方应依法办理相关手续，确保房屋交易合法合规。

第二条代理权限

（1）寻找买家/卖家，并与之进行谈判；

（2）代为签署房屋买卖合同及相关文件；

（3）代为办理房屋过户手续；

（4）代为办理房屋贷款手续；

（5）代为办理与房屋买卖相关的其他手续。

2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自超越代理范围。如乙方超越代理范围，由此产生的一切后果由乙方承担。

第三条代理费用

3.1乙方代理房屋买卖业务的费用为__________元。

3.2乙方应提供正式的收费凭证。

3.3甲方应在乙方办理完毕代理事项后支付代理费用。

第四条必威体育官网网址条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格必威体育官网网址。

4.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止之日起__________年。

第五条合同的终止和解除

（1）甲方出售/购买房屋成功；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他终止情况。

5.2本合同解除后，乙方应向甲方交还所有相关文件和资料。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.代理协议书

4.房屋过户申请表

5.房屋贷款申请表

6.必威体育官网网址协议

7.违约金计算公式

8.补充协议模板

9.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未在甲方授权范围内行使代理权，认定为违约。

2.乙方未按时完成代理事项，认定为违约。

3.乙方未保守甲方提供的商业秘密和个人隐私，认定为违约。

4.甲方未按时支付代理费用，认定为违约。

5.甲方未按照合同约定提供相关文件和资料，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产所有权的法律文件。

3.代理：代理人依据委托人的授权，代为办理相关事宜。

4.代理费用：代理人办理代理事项所需的费用。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.必威体育官网网址协议：约定双方在合同履行过程中所获悉的敏感信息予以必威体育官网网址的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方出售/购买房屋的交易对方迟迟无法确定。

解决办法：乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并与之进行谈判。

2.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：乙方应提前了解过户流程，协助甲方尽快完成过户手续。

3.问题：房屋贷款申请被银行拒绝。

解决办法：乙方应协助甲方重新准备贷款申请材料，或寻找其他贷款渠道。

4.问题：甲方出售/购买房屋的交易对方违约。

解决办法：乙方应协助甲方依法维权，要求违约方承担违约责任。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人出售/购买房屋。

2.公司出售/购买房屋。

3.房屋中介机构代办房屋买卖业务。

4.投资者代办房屋买卖业务。

5.房屋买卖涉及贷款或其他复杂手续的情况。