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2024书店租赁经营合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁物业

1.1本合同租赁的物业位于__________，包括但不限于：__________。

1.2乙方有权根据本合同的约定使用租赁物业，但不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：__________。

第四条费用承担

4.1甲方负责租赁物业的物业管理费、房产税、土地使用税等费用。

4.2乙方负责租赁物业的水、电、燃气、网络等日常运营费用。

4.3如有其他费用涉及双方共同承担，双方应协商解决。

第五条经营范围

5.1乙方在租赁物业内从事书店经营活动，不得经营与书店无关的业务。

5.2乙方应遵守国家有关书店经营的法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁物业及附属设施的维修、保养和更新。

6.2乙方负责日常使用中的小修小补，如有大修大补需求，应及时通知甲方并承担相应费用。

第七条保险

7.1乙方应办理租赁物业的保险，并将甲方列为第一受益人。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。

8.2双方如需变更本合同，应书面签订补充协议，经双方盖章生效。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

9.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对租赁物业进行必要的维修、保养和更新，乙方应给予配合。如因维修、保养、更新导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。

2.甲方应保证租赁物业的安全，确保乙方及顾客的人身和财产安全。如因甲方原因导致乙方或顾客遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

4.甲方应按约定时间、方式收取租金，如甲方延迟交付租金，甲方应支付乙方延迟付款的违约金。

5.甲方在租赁期内不得提前解除合同，如因国家法律法规及政策变化导致甲方有权提前终止合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物业进行必要的维修、保养和更新，甲方应给予配合。如因维修、保养、更新导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应按约定时间、方式支付租金，如乙方延迟支付租金，乙方应支付甲方延迟付款的违约金。

3.乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

4.乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如因乙方原因导致租赁物业及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.乙方在租赁期内不得提前解除合同，如乙方无正当理由提前解除合同，乙方应支付甲方提前解除合同的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格按照甲乙双方的约定履行中介职责，如因第三方中介原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

2.第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如甲乙双方未能就佣金达成一致，第三方中介不得要求支付佣金。

4.第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得要求甲乙双方支付与租赁无关的费用。

5.第三方中介应协