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办公楼房出售协议书(2024版)
合同编号：__________
办公楼房出售协议书
（2024版）
卖方：
1.名称：_____________________
2.注册地址：_____________________
3.法定代表人：_____________________
4.联系电话：_____________________
5.电子邮箱：_____________________
买方：
1.名称：_____________________
2.注册地址：_____________________
3.法定代表人：_____________________
4.联系电话：_____________________
5.电子邮箱：_____________________
第一条房屋描述
1.1该房屋坐落于_____________________，房屋结构为_____________________，建筑面积为_____________________平方米。
1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3该房屋的用途为_____________________。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。
2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购房款项。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
3.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。
第四条承诺与保证
4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务、抵押等情况，并承诺如因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。
4.2买方保证按本协议约定的时间、金额支付购房款项，并承诺如因买方原因导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。
5.2任何一方违反本协议的约定，导致合同部分履行，应承担相应赔偿责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议购买价格的____%。
第六条争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：_____________________
买方（盖章）：_____________________
法定代表人（或授权代表）：_____________
法定代表人（或授权代表）：_____________
签订日期：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
1.3甲方应保证该房屋在交付买方时，符合我国相关法律法规规定的住宅质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按本协议约定的时间、金额支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议购买价格的____%。
2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。如乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金，违约金为本协议购买价格的____%。
2.3乙方应保证在购买该房屋后，按照我国相关法律法规的规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本协议的签订提供真实、准确、完整的房屋信息。如因第三方中介提供虚假信息导致买方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及方式在本协议中明确规定。
3.3第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，协助买方办理该房屋的过户手续。如第三方中介未能按时协助买方办理过户手续，甲方有权要求第三方中介支付逾期办理违约金，违约金为中介费的__
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