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轰趴馆场地租赁协议

轰趴馆场地租赁合同

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于______________的厂房（以下简称“租赁物”）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1.2本租赁物的功能为__________________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_____年，即从______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期限届满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整。

3.2乙方应于本合同签订之日，向甲方一次性支付3个月租金作为租赁保证金，共计人民币________元整。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后________日内，甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金。

3.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的________计算；如乙方连续拖欠租金3个月，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并有权没收租赁保证金，乙方因此所受的一切损失由乙方自行承担，与甲方无关。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整。租赁期满或合同终止时，乙方履行完本合同约定的义务后，甲方应将押金全额无息退还乙方。

4.2乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应租金或押金。

第五条使用和修缮

5.1在租赁期内，乙方应合理使用并爱护租赁物及其设施。因乙方使用不当造成租赁物或其内部设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

5.2如因乙方原因造成租赁物主体结构损坏或无法恢复使用的，乙方应承担赔偿责任。

第六条保养与维修

6.1乙方承租期间，对租赁物及其设施的维修责任由乙方承担并承担维修费用，除非因甲方原因或不可抗力所致。

6.2正常使用造成的房屋及附属设施损耗由甲方负责维修，费用由甲方承担。

第七条转租、转让及解除合同

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用。

7.2乙方需提前______个月向甲方提出提前解除合同的书面通知。乙方应支付甲方相当于________个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1甲方违约导致乙方不能使用租赁物的，乙方有权要求甲方退还剩余租期的租金及支付等同于________个月租金的违约金。

8.2乙方违约导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更与解除

9.1双方可以协商变更或终止本合同。

9.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供符合约定条件的租赁物；

（2）交付的租赁物不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的租赁物存在缺陷、危及乙方安全的。

9.3乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并有权要求乙方承担违约责任：

（1）擅自将租赁物转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用；

（2）逾期不支付租金累计超过____个月。

第十条合同的转让

10.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下权利和义务转让给第三人。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（出租方）：______________

身份证号码统一社会信用代码：______________

联系电话：______________

日期：______________

乙方（承租方）：______________

身份证号码统一社会信用代码：______________

联系电话：______________

日期：______________

轰