老板二手房买卖合同范本2024年.docx

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老板二手房买卖合同范本2024年

甲方（出卖方）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：_____

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买受方）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：_____

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就下列二手房买卖事项达成如下合同：

第一条房屋描述

1.1甲方同意将其所有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。

第二条房屋权属

2.1甲方保证该房屋的所有权无争议，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第三条交易价格

3.1甲乙双方同意该房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

第四条付款方式及期限

4.1乙方同意按下述方式向甲方支付房款：

-首付款：乙方于本合同签订之日起_______日内支付房款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）；

-余款：余下房款人民币_______元（大写：_______元整）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施设备完好。

第六条房屋过户

6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋所有权转移登记手续。

第七条税费承担

7.1本次交易中产生的税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第八条违约责任

8.1如甲方逾期交付房屋或房屋权属存在争议，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方逾期支付房款，乙方应按未付房款的_______%向甲方支付违约金。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十三条附件

13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

-附件一：房屋所有权证复印件；

-附件二：房屋平面图及内部设施设备清单；

-附件三：房屋交易税费明细表。

第十四条违约行为及认定

14.1甲方违约行为包括但不限于：

-逾期交付房屋；

-房屋权属存在争议或未如实告知；

-房屋交付时设施设备与合同约定不符。

14.2乙方违约行为包括但不限于：

-逾期支付房款；

-违反合同约定的其他条款。

14.3违约行为的认定应以合同约定为准，双方均可提出异议，并应提供相应证据。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定解释，包括但不限于：

-“二手房”：指已经取得房屋所有权证并再次出售的房屋；

-“房屋交付”：指甲方将房屋及钥匙等交付给乙方，乙方接受的行为；

-“房屋过户”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿逾期交付造成的损失。

16.2如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可暂停房屋交付，直至乙方履行支付义务。

第十七条所有应用场景

17.1本合同适用于以下场景：

-甲方为房屋所有权人，乙方为购房者；

-甲方出售房屋给乙方，并由乙方支付相应房款；

-甲乙双方就房