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二手房“带押过户”三方协议书(2024版)

合同编号：__________

二手房“带押过户”三方协议书

1.名称（姓名）：____________________

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鉴于：

3.丙方同意在满足本协议约定的条件下，办理房产的带押过户手续，并将原贷款合同的贷款余额及利息转移至新贷款合同。

现双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产的过户与贷款

1.甲方应保证其对房产的处置权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、诉讼等法律问题。

2.乙方应按照本协议约定的价格购买甲方所持有的房产，并承担原贷款合同的债务。

3.丙方应按照本协议约定的条件，办理房产的带押过户手续，并将原贷款合同的贷款余额及利息转移至新贷款合同。

第二条价款及支付方式

1.乙方应向甲方支付购房款人民币____________________元，其中，首付款人民币____________________元，剩余款项人民币____________________元将通过新贷款合同向丙方贷款。

2.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

3.乙方应按照新贷款合同的约定，按时还款，并承担相关费用。

第三条过户手续及时间

1.甲方、乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向相关部门提交房产过户申请。

2.甲方、乙方应配合丙方完成房产的查档、评估、审批等手续。

3.甲方、乙方应在过户申请获得批准后______个工作日内，完成房产的过户手续。

4.甲方、乙方应在过户手续完成后______个工作日内，向丙方提交新贷款合同的申请。

第四条丙方的权利义务

1.丙方应在本协议约定的条件下，办理房产的带押过户手续。

2.丙方应确保新贷款合同的贷款余额及利息与原贷款合同相符。

3.丙方应对甲乙双方的个人信息及贷款信息予以必威体育官网网址。

第五条违约责任

1.若甲方违反本协议的约定，导致房产过户失败或贷款失败，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.若乙方违反本协议的约定，导致房产过户失败或贷款失败，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.若丙方违反本协议的约定，导致房产过户失败或贷款失败，丙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务补充条款：

甲方除须履行本协议规定的义务外，还应承担如下补充义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的完整权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金缴纳证明等。

（2）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的面积、结构、使用年限、配套设施等情况。

（3）甲方应在过户手续完成后，向乙方提供房产的物业费、水电费等各项费用缴纳证明。

1.2甲方权利补充条款：

甲方在本协议项下的权利包括但不限于：

（1）要求乙方按照约定时间支付购房款。

（2）要求乙方按照约定时间完成房产过户手续。

（3）要求乙方履行新贷款合同的约定，按时还款，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务补充条款：

乙方除须履行本协议规定的义务外，还应承担如下补充义务：

（1）乙方应按照约定时间支付首付款，并将剩余款项通过新贷款合同向丙方贷款。

（2）乙方应按照新贷款合同的约定，按时还款，并承担相