消防系统维保考核标准.pdf

消防系统外包维保考核评分表

（）年（）季度

一、计划管理、安全文明管理

序号项目工作内容周期维保标准评分

应及时提交月度、季度、年度保养计划；提交保养计划及时（月度提前一周、

保养计划应按分系统、分区域对计划时季度和年度提前一个月），保养计划内

间内需完成的维保内容进行详细说明；容全面、完整，维保记录表格真实有

1计划管理月

应及时提交维保记录表格，记录中应详效，能反映事情的本质和处理结果。

细注明设备名称、区域、编号、维保情

况、跟进整改情况等。

施工现场整洁，有围挡措施，不影响租维保工人着装整洁，有计划并征得同

户正常营业及办公；遵守安全操作规意进出租户区，未引起租户投诉；文

2安全文明管理程，有必要的安全措施，未发生安全事季明施工未造成物品损坏；按照安全操

故。作规程进行作业，未造成严重人身伤

害、财产损失。

一、火灾自动报警系统

序号项目工作内容周期维保标准评分

对火灾报警控制器做外观检查，清除积

尘和异物，紧固接线；检查控制器运行

有无过热、异常噪音的现象；检测火灾系统运行正常无故障，接线牢固、各

火灾报警控制

1报警功能、消音复位功能、故障报警功月功能键控制灵活，控制箱内清洁、无

器

能、火灾优先功能、显示与记录打印功积尘，标识清晰。

能、自检功能、隔离（屏蔽）功能，并

有检查保养记录。

每季度结束后5个工作日内提交上

4100U管理系

2对程序进行备份。季季度消防主机程序及消防图文工作

统软件

站的数据备份光盘。

工作站报警主机通讯正常，工作站无

GCC图文中心对系统自检，清洁除尘、打印运行报告，

3季故障，正确显示每一消防设备所在位

工作站查看工作站操作系统运行情况。

置。

对模块箱做外观检查，清除积尘和异智能模块工作正常，接线牢固、整洁、

4智能模块箱季

物、紧固；检查模块端子接线有无异常。无故障。

对烟/温感做外观检查，清洗或清除积

5烟/温感