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影视公司项目策划书
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一、项目概述
青岛xx河流域拥有着青岛市重要的河流湿地资源,主要有河流湿地、湖
泊湿地、沼泽湿地、人工湿地4种类型,湿地面积22.7万亩,湿地率22.1%,在
保护天然稀缺资源的同时,我们还应该合理地保护性开发和利用这些大自然赋予我
们的壮丽美景,使之成为人们真正有品味的文化与生活栖息之地,并赋予她崭新的
艺术气息。
大沽河影视文化创意产业基地,将立足于莱西段的大沽河湿地公园以及周
边辇止头村大范围的可开发利用区域。项目在功能在空间上,将大沽河流域段形成
生态旅游、影视、休疗、度假等多元空间的整合布局,以体现历史文化、生态文化
结合影视文化的多元化发展体系,共同开发和促进当地旅游度假产业绽放崭新蓬勃
的生机。
1.1文化定位
项目突出人与自然和谐共处、人文历史与自然元素的结合,运用先进的、
国际化的影视艺术概念,结合“青岛-大沽河”地区悠久的历史文化脉络,一方面
选取华夏大地最具代表性的历史时期,再现当时中国的人居环境与文化形态;另一
方面以近代老青岛的文化特点为基础,重塑历史上中西方文化交流十分频繁的沿海
重要港口城市的特色风貌,整合时空与地域,使文化的传承、冲突、融合、并存,
得以完美体现,在园区内部形成一个封闭的情境体系。
旅游、影视与地产功能,将通过文化展示与体验、影视拍摄与制作、商务
会议、康体疗养、度假与居住、文化娱乐活动等细分功能的拆分进行“重组”。整
个园区历史文化主线贯穿始终,多层次功能分布交相呼应,使之形成立体的功能结
构。因此,该项目提供的消费体验是完整的,这也是与任何一个旅游区,或房地产
项目的不同之处。
1.2文化内涵——大国风采与文化交流
华夏大地文脉绵长,借助大沽河地区独特的地形、地貌、水体、森林以及
古代遗迹等得天独厚的人文自然资源,重新演绎汉唐时期的大国风采,展现中外文
明交流的盛况,为大沽河地区注入新的活力,并将此作为基地文化定位的核心内
涵。
1.3文化形象定位
导入富有时代特色的建筑景观,环绕大沽河湿地展开,并结合青岛作为传
统沿海港口城市的特点,以历史文化传承脉络为园区建设主线。导入相应的旅游度
假方式、互动体验方式、休闲居住方式、多元商业模式以及各种物化外显的文化元
素,如:音乐、绘画、服装、餐饮、民俗活动、特色展览等,从而进一步支撑基地
项目的商业模式。
二、产业基地区块划分
2.1湿地沙滩风情度假区
区块简介:
1)临湖养生康体区:智能化、多功能、综合性中医保健社区。社区依据消
费者不同的需求,在高端定位的基础上设计了养生、康体、静修等不同的功能设
计。
2)观鸟度假木屋区:为国际、国内高端客户提供以湿地生态为主题的休
闲、度假、居住体验服务;
3)马术体验营地:为游客提供专业的马术基地,满足客户体验原生态生活
的需要。
4)帆船俱乐部:与国际帆船俱乐部合作,建设国内顶尖的风力帆船活动基
地,服务于高端客户。
5)湿地休闲渔场:泛舟湖上,悠闲垂钓。
6)沙滩运动广场:举办大型沙滩排球比赛、国际沙雕节、时尚泳装发布会
等相关活动。
区块规模:
板块占地:3000亩
预计满额接待能力:20,000.00人次/天
消费水平约为1,000.00元/人
2.2文化传承区
1)影视传媒学院区
区块简介:
结合地块特点,导入大学城独具特色的校园氛围与文化形态,作为该板块
的主题形象定位。影视传媒学院教学楼将采用中国传统建筑风格,既满足学院教育
教学及影视制作功能,又为影视作品拍摄提供了一块别样的场地景观,同时也能源
源不断地为中国影视媒体行业提供人才,以便在将来持续提升园区在行业内的口碑
影响力。
区块规模:
建设规模占地:1000亩,包括教学区、作品展示区、学生及青年教师公
寓、配套服务区(艺术创作中心)等。
预计招生:1000人
学费水平约为:10,000.00元/人/年
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