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合同范本之物业服务合同终止协议2024年通用

合同编号：__________

物业服务合同终止协议

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区的物业服务事宜，达成一致，签订本合同。

第一条合同终止

1.1本合同终止日期为：____年__月__日。

1.2双方同意，自本合同终止之日起，乙方不再享有甲方住宅小区的物业服务合同权益。

第二条合同终止后的权益处理

2.1乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，向甲方结清所有应付款项，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

2.2乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，向甲方移交所有与物业服务相关的文件、资料、钥匙等物品。

2.3乙方应保证在本合同终止后，不再以任何理由向甲方及其业主主张任何权益。

第三条必威体育官网网址条款

3.1双方应对本合同的签订、履行及终止等情况予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

3.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格必威体育官网网址。

第四条争议解决

4.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.2本合同签订地为：____________________。

第五条其他条款

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：______________________

乙方（物业服务公司）：______________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

附加条款一：提前终止合同的权利

甲方在本合同终止日期前，如遇特殊情况，有权提前终止本合同。提前终止的具体事项及提前通知期限由双方另行协商确定。

附加条款二：物业服务公司的义务

（1）按照甲方要求，协助甲方办理物业交接事宜；

（2）按照甲方要求，提供相关物业服务咨询；

（3）对本合同终止前乙方在甲方住宅小区内产生的遗留问题，负责处理并承担相应责任。

附加条款三：违约金

如乙方在本合同终止后，未按照本合同约定履行相关义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=____元/天×违约天数。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

附加条款一：提前终止合同的权利

乙方在本合同终止日期前，如遇特殊情况，有权提前终止本合同。提前终止的具体事项及提前通知期限由双方另行协商确定。

附加条款二：业主的义务

（1）按照乙方要求，协助乙方办理物业交接事宜；

（2）按照乙方要求，提供相关物业服务咨询；

（3）对本合同终止前甲方在住宅小区内产生的遗留问题，负责处理并承担相应责任。

附加条款三：违约金

如甲方在本合同终止后，未按照本合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=____元/天×违约天数。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

附加条款一：第三方中介的职责

（1）协助甲乙双方办理合同终止手续；

（2）监督甲乙双方按照本合同约定履行相关义务；

（3）协调甲乙双方解决合同终止过程中的争议。

附加条款二：第三方中介的费用

第三方中介在本合同终止过程中的服务费用为：____元。该费用由甲乙双方协商承担。

附加条款三：第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对本合同终止过程中获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。

附加条款四：争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，第三方中介应协助甲乙双方进行协商；协商不成的，甲乙双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附加条款五：合同终止证明

本合同终止后，第三方中介应向甲乙双方提供合同终止证明，作为甲乙双方办理相关手续的依据。

附加条款六：第三方中介的责任

如第三方中介在本合同终止过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.物业服务合同终止协议

2.甲方（业主）详细信息表

3.乙方（物业服务公司）详细信息表

4.物业服务合同相关文件、资料清单

5.公共维修基金使用明细表

6.物业管理费支付记录

7.物业交接清单

8.遗留问题处理方案

9.违约金计算公式说明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付物业管理费

提前终止合同未按要求通知乙方

未履行合同终止后的相关义务

2.乙方违约行为：

未按约定提供物业服务

提前终止合同未按要求通知甲方

未履行合同终止后的相关义务

3.第三方中介违约行为：

未按约定协助办理合同终止手续

未履行必威体育官网网址义务

导致甲乙双方损失的行为

三、法律名词及解释：

1.物业管理条例：国务院发布的关于物