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建筑工程造价的管理与审察

序言：

工程造价管理是工程建设管理的重要部分，是业主提升投资成效、施工公司

提升经济效益，以及政府部门做好工程建设投资管理的系统、方法还不可以知足

目前建筑市场发展的需要，成立和完美科学合理的工程造价管理的系统仍有很长的

路要走。工程造价管理工作应当在规范建筑市场的基础上，以正确的政策指引和科

学的管理方法实现市场形成价钱的体制。工程造价的审察是合理确立工程造价的必

需程序及重要手段。经过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠

正所存在的错误和问题，使之更为合理地确立工程造价，达到有效地控制工程造

价的目的，保证项目目标管理的实现。

1.我国工程造价管理工作存在的现状

工程项目建设的中心任务就是实现项目目标。从客观意义上讲，投资目标的

实现才是业主经济效益的真实表现而工程造价确实定与投资的有效控制是工

程建设管理不行缺乏的重要构成部分，在项目建设管理中有着特别的地位。跟着我

国经济系统改革的不停深入，跟着历史进度，经过恢复、改革和发展、形成了

比较齐备的概估量定额管理系统。但跟着社会主义市场经济的发展，这个系统的

很多问题也随之裸露出来。就此问题联合我国的详细状况，浅谈造价管理存在的

以下问题：

1.1不够重视投资决议阶段工程造价确实控

投资决议是产生工程造价源泉，这一阶段耗费约占总投资额的0.5％～

3％，但能有效提升项目的投资效益。对建设项目进行合理的选择是对经济资源

进行优化配置的最直接、最重要的手段，项目投资效益影响到整个公民经济的效

率和效益。发达国家对投资决议阶段工程造价确实控十分重视，不惜花大本钱、

鼎力气进行投资决议阶段的工程造价研究，作出相对照较正确的工程造价，进行控

制。

长久以来，我国的工程建设存在投资膨胀严重的现象，造成工期越拖越

长，工程造价愈来愈高，原由是缺乏建设先期确立工程造价的有效依照，只好依照

专家、决议者们借鉴已达成的项目工程造价进行估量，但又常常因为诸多要素影

响，“三超”现象相当广泛，究其原由，主要有：

（1）人为要素造成概算降低，有些项目在申请立项阶段，为了能使项目赶

快经过赞同，存心压缩工程投资，预留资本缺口。

（2）在初步设计阶段达不到国家规定的深度，存在许多设计上的破绽，设

备和资料价钱的不按市场行情拟订。

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（3）在项目实行过程中，建设单位提出超出设计标准的过高要求，如办公

设备面积增大，装饰超标准等。

1.2设计阶段的工程造价控制不严

设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头。在投资计划得以合理确立此后，进

入设计阶段，它是把技术与经济有机联合在一同的过程。有效控制工程造价要求

在施工图设计中严实、全面。

目前我国的工程设计也推行招招标制、公正竞争，把对设计阶段有效控制工程

造价作为选择中标单位的主要标准之一，对全过程造价进行控制的管理。但目前我

国大多半设计单位对工程项目的技术与经济进行深入剖析不够、在设计中大多重技

术轻经济，设计人员仿佛只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不太关怀。

以致没法经过优化设计方案，编制初步设计、概算起到控制总造价的作用。工程设

计图的质量和深度等也不够，工程量清单中的工程量错算、漏算，也

惹起暂估项目的增加，使招招标工作的质量难以保证，因此也没法有效控制工程

造价。

1.3还未全面采纳国际上通用的工程量清单报价方式

在招标招标中采纳国际上广泛使用的工程量清单报价方式，是我国工程造价制

度改革和招招标制度改革的必定趋向。

在建设领域推行工程招标制度是成立社会主义市场经济和完美建筑市场运

行体制的重要措施之一。建设工程招招标在我国全面推行后，在缩短建设工期、

保证工程质量、降低工程造价、抵制不正之风方面作用显然。也有效地保障了招

标人和招标人的合法权益。跟着社会主义市场经济的不停发展，本来的招招标阶

段推行估量定额计价模式已不适应，采纳国际上广泛使用的工程量清单报价方式

进行招招标是必定趋向。建设部颁发了工程量清单计价方法，