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建筑工程中需要施工单位解决的问题

一、因施工原因造成的问题

1、部门、专业间配合类（4大问题）

问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋

混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面

处易形成裂缝，造成漏水。

解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛

水高度如建筑无特定要求的，按200高。

问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。

解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。

问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外

墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。

解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋混凝

土板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水

做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。

问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。

解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一

边长小于120时，采用现浇混凝土墙垛。

2、解决现浇混凝土楼板裂缝类（6大问题）

问题5：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。

解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。

问题6：地下室底板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。

解决措施：施工周期较长的大体积混凝土（如地下室底板、外墙

等），设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于60天龄期的

混凝土强度。

问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝，

经常出现渗漏。

解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处

理；采用膨胀止水带。

问题8：现浇混凝土板内预埋PVC电管时，混凝土板经常沿管线

出现裂缝。

解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板

底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。

问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内，造成

结构隐患，易出现裂缝。

解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等），板

厚宜按结构设计所需板厚+30。

问题10：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求较严，

如何控制裂缝。

解决措施：有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维。添

加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。

3、防止首层地坪沉陷类（3大问题）

问题11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。

解决措施：首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础，不得直接

将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加

厚（元宝基础）作为隔墙基础的做法。

问题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。

解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。

问题13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。

解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，

在严格按照规范要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采

取以下加固措施：

(1)当回填砂、石、砂等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。

(2)当回填土厚＜500时，不另行加固。

(3)当回填土厚500≤且≤2000时，地面长跨小于3000的，在

建筑地面做法的混凝土垫层底部放置φ6＠200双向钢筋网片，网片

应锚入或搁置在周边结构上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增

加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网

格边长不大于3000。地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采

用砌体，与上部的混凝土垫层的支承关系应有保证。

(4)回填土厚＞2000时，采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土

地面。

二、因设计原因造成问题

1、部门、专业间配合类（2大问题）

问题14：有时隔墙、填充墙强度不好。

解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。

问题15：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。

解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，

设计单位必须全力配合，保证工作的衔接。

2、消防设计（