- 1、本文档共11页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房屋租赁合同代理词
【篇一:房屋租赁合同案代理词】
代理词
尊敬的仲裁员:
四川原则律师事务所律师接受本案申请人曾x的委托,并指派汪良军
律师参加本案庭审,经庭审、举证、质证,现发表如下代理意见:
一、申请人与被申请人签订的《房屋租赁合同》真实有效。2004
年1月5日,申请人曾x与被申请人徐x签订《房屋租赁合同》,
双方约定将建设路建设路20号第五大道b铺面出租给曾x经营德克
士快餐。其中合同:第三条对租用期限约定:租用期限七年,自
2004年2月28日至2011年2月28日;第六条对租金缴纳方式约
定:按季度缴纳,共计人民币111000元;第七条对保证金缴纳方式
约定:乙方在合同签订生效后,应一次性向甲方按3个月房租金额
缴纳保证金共计:人民币111000元,待租期结束后退还。该《房屋
租赁合同》于2005年10月17日在成都市仲裁委员会庭审中已经双
方质证确认,(2005)成仲案字第36xx号裁决书已确认此合同真实
有效。(见证据15、16)
二、申请人曾x所租赁房屋系被申请人徐x与徐xx共有,徐xx委
托被申请人徐x与申请人签订租赁合同,并对签订的租赁合同无异
议。徐x与徐xx都是该出租房屋的所有权人,也是该出租房屋的权利
人和义务人。(见证据9、10、11、12、16)
1、申请人曾x的申请出庭的证人何xx自签订合同至2010年2月
28日一直负责该店的内外工作,他出庭证明证实向申请人交纳了保
证金(押金)。(见证据13)
2、被申请人徐x于2005年9月7日向成都市仲裁委员会提交《仲
裁申请书》,该《仲裁申请书》第二页第3至4行称:“被申请人按
合同约定支付了租金,双方合同现正在履行过程中”。证明截止到该
申请日(2005年9月7日),双方都是履行了合同义务的,也证明
承租人曾x按约履行了该《房屋租赁合同》第七条交纳保证金的义
务。(见证据15)
3、在该(2005)成仲案字第36xx号仲裁案中,被申请人徐x仅仅
对合同的第五条文字内容的理解上的分歧提起了仲裁,如果申请人
曾x没有履行第七条保证金缴纳义务,想必被申请人徐x一定要提
及申请人曾x该违约事实。而事实上双方在对合同的质证过程中除
了对合同第五条文字内容的理解上有分歧外,对合同的其它条款没
有提出任何的异议,从而也说明承租人曾x按约履行了交纳保证金
的义务。
4、2009年8月17日,申请人公司的经理何xx通过建行(卡号:
43674238136300965xx)向被申请人建行(卡号:)交纳2009年9-12月租金111000元。说
明申请人曾x仍然继续按约履行了交纳义务,双方合同继续履行。
(见证据6)
5、2010年11月29日,申请人公司的经理何xx通过建行(卡号:
43674238136300965xx)向被申请人建行(卡号:
43406238104010xx)交纳2010年12月、2011年1、2月月租金
111000元。双方合同的到期时间为2011年2月28日,此为最后一
次交纳租金。说明双方合同正常履行至双方约定的期限,即:2011
年2月28日。(见证据7)
6、2011年1月5日,被申请人的委托授权人即房屋的共有人徐xx
到店借款7753.20元缴纳相关费用,徐xx承诺借款7753.20元及商
铺租房押金将于2011年2月28日同时归还,并写下了《欠条》,
证明徐xx承认欠商铺租房押金的事实,并承诺于2011年2月28日
归还。
由于申请人曾x所租赁房屋系被申请人徐x与徐xx共有,徐xx委
托被申请人徐x与申请人签订租赁合同,并承认租赁合同。因此,
徐x与徐xx都是该出租房屋的所有权人,也是该出租房屋权利人和
义务人。徐xx承诺于2011年2月28日归还商
文档评论(0)