房地产销售转正工作总结范文（6篇）.docVIP

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房地产销售转正工作总结范文

光阴似箭，岁月如梭，一年的时光又悄然而过。这一年，在公司领导的带领下，以“正心广德，奋发有为”的企业精神为指引，我部门人员努力拼搏，锐意进取，为已过去的一年画上一个圆满的句号。现就将一年来的工作做以下总结：

一、____房地产宏观政策对在售项目的影响

____对于房地产行业来说是不平凡的一年，也是步履维艰的一年。整个实体经济的不景气影响着整个房地产，不过在这一年里，政府运用土地、金融、税收等手段，鼓励人民购房，带动刺激消费，因而目前政策上还是很乐观的。主要利好政策有：

1、针对首套及多套住宅的差别化住房信贷政策;

2、人民银行房贷利率、利息的多次下调;

3、取消住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策;

4、公积金贷款政策的一再放宽;

以上的调控措施不仅给消费者带来了一定的消费动力，而且也给楼市带来了部分成交量，导致太原市场房价在今年度微微上涨，同时对我们中正锦城和中正睿城的销售也带来不少的帮助。

除了这些利好政策外，____我部门将在宣传与服务上来争取更多的客户，力求销售业绩跨上一个新的台阶。

二、____开发项目销售具体分析

在公司领导的带领下，中正锦城和中正睿城的整体销售情况良好，基本完成了年度销售目标。

1、中正锦城销售情况

____中正锦城累计开盘____栋楼，其中可售住宅共套，截止____月底已售套，已售面积达平米，整体销售率达%，回款金额____元。

2、中正睿城销售情况

____中正睿城累计开盘____栋楼，其中可售住宅共套，截止____月底已售套，已售面积达平米，整体销售率达%，回款金额____元。

截止____月底，以上两个项目总预收房款-____元，实际收到房款____元，实际回收率达%，财务挂欠元，其中银行未放按揭款共计____元，此未放款已与银行进行商榷，在____月便可全部放完。针对其他欠款部分，已制定相应的措施，与财务部门配合，加大催款力度，提高回款速度，减少欠款额度。未签约欠款____元，主要集中在公司关系户上,在今后工作中协同各部门尽早处理。

三、销售部具体工作

（一）、项目开盘工作

1、____做为主抓部门，在其他部门的配合下，成功进行了中正锦城及中正睿城的数次开盘：

（1）____月____日，举办了中正锦城A区A1、B____楼的开盘。

（2）____月，举办了中正锦城A区A____楼的开盘。

（3）____月，举办了中正锦城A区A____楼的开盘。

（4）____月，举办了中正锦城B区B____楼的开盘。

（5）____月，进行了中正睿城1,____号楼的开盘。

（6）____月，进行了中正睿城____号楼的开盘。

（7）____月，进行了中正睿城____号楼的开盘。

（6）____月，举办了中正锦城C区C4、C6的开盘。

2、办理了中正锦城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C____号住宅楼的已售房源面签及网签工作。

3、协助电商拟定了与以上项目开盘有关的营销方案、推广计划，并根据敲定的推广方案对相关的户外路牌广告、电台广告、网络广告制作及短信广告的发布进行了安排实施。

4、在房屋销售上，截止____月月底，中正锦城A区房源销售率达____%，剩B区现不能预售的一个单元外，已基本售罄，销售率达____%，而且针对C、D区未售的大面积房屋，也会在新一年里对销售方案做相应的调整，已促使未售的大面积住宅早日售出，减少公司积压存量房。

（二）、项目交房工作

我部门于____月对中正乐居项目住宅及天街____号进行了交房工作，____月对中正天街____号进行了交房工作。中正乐居可交房共计套，其中住宅套，已交付套，商铺套，已交付套。其余未交付共计套，未交的原因主要集中在。交房工作非常圆满，让所有业主都感受到了回家的感觉，颇受好评。其中商铺延期交房时间较久，客户颇有意见，在我部置业顾问耐心解释下，所有客户都得到了满意答复和解决，交房工作得以顺利进行。

（三）部门对接工作

与银行的对接工作

本年向兴业银行，华夏银行，邮储银行，浦发银行申报了中正锦城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C____号住宅楼贷款项目审批工作，保证了所售项目按揭贷款工作的正常运行。

截止____月底，银行共审批贷款笔，可放款____元，已放款____元，未放款____元;对于未放的贷款，已与银行沟通，在____月份将全数放至公司账户。

（三）部门具体工作

1、销售台账的健全规范

____重新对销售台账进行了规范，填加补充了身份证号、客户地址等等信息，进一步使销售台账的反馈信息更加全面，其次每天的收入、费用报表的双向核对，保证的录入信息的及时、准确、完整。

2、房源销控

在商品房的销控上，每天按时与财务行政核对前天订房、交付款情况，进一步对所售房源信息做到事先