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毕业论文浅议楼宇智能化及其管理与应用

广东农工商职业技术学院

毕业论文(设计)

题目浅议楼宇智能化及其管理与应用姓名,专业物业管理年级班级,

学号,

指导教师,完成日期

简介:(选题依据、研究内容、研究意义)

选题依据:

随着社会与科技的进步与发展，楼宇自动化系统所提供的建筑环境已经无法适

应信息技术的飞速发展并满足人们对建筑环境信息化、智能化的需求。1984年1

月在美国康涅狄格州Hartford竣工的CityPlace大楼的宣传材料中，第一次出现

了“智能建筑”一词，标志着“智能建筑”概念的形成。随后，智能建筑与“建筑

智能化系统”蓬勃发展起来，其中以美国和日本最为突出。我国智能建筑起步较

晚，直到20世纪80年代末期才有较大的发展，但其发展势头令世人瞩目。近几年

来，我国北京、上海、广州、深圳等城市相继建成了一批具有相当水平的智能建

筑，例如北京的发展大厦、上海的金茂大厦、深圳的天安数码城等。楼宇智能化专

业正是为了顺应建筑行业和物业管理的需求而产生的。我们根据形势的发展需要，

根据目前的实际国情，研究楼宇智能化这一新课题。

研究内容:

一、楼宇智能化的现状

二、楼宇智能化管理与应用存在的主要问题

三、解决楼宇智能化管理与应用存在问题的对策

重点解决的问题:

本文针对商业楼宇进出人员复杂，无法对每个人进行监督控制，容易发生资产

丢失事件。设备众多，无法对所有资产的状态以及使用情况进行监控。由于管理方

不能准确掌握资源利用数据，致使公共资源使用的过度和浪费。安全隐患较多，当

发生突发情况时，容易错过最及时的解决时机，导致事态愈发严重。

研究意义:

楼宇智能化系统使用期限长短、工作效率和工作精度的高低，既取决于本身的

结构和精度性能，也在很大程度上取决于对它的操作、维护和管理情况。正确使用

智能化设备，可以防止发生非正常损失和避免突发性故障，能使设备保持良好的工

作性能和应有的精度;而精心维护设备则可以改善设备技术状态，延缓劣势进程，

消灭隐患于萌芽状态，保证设备的安全运行，延长使用寿命，提高使用效率。随着

科技与信息化需求的飞速增长，智能楼宇概念的引进，使得各大楼宇开发商和管理

商对楼宇的信息化管理需求也越发强烈，各种信息化管理手段都被运用到楼宇中，

为楼宇的管理方节省更多的资源，大大提高了管理的效率。

摘要

Abstract

第一章绪论

(一)研究目的和意义

(二)研究内容和研究方法

(三)国内外市场营销策略研究第二章楼宇智能化概况及管理与应用

(一)楼宇智能化的概况

(二)楼宇智能化的管理与应用第三章楼宇智能化存在的主要问题

(一)建设期望高，设计质量低

(二)施工规范、验收标准不全

(三)系统集成商的技术水平低

(四)重建设、轻管理

论第四章解决楼宇智能化存在问题的对策

(一)充分利用优势，打造景区知名品牌文

1.塑造独特品牌

提2.加强品牌的推广和宣传

3(响应品牌效应纲

(二)采用多种促销手段，加大促销力度

1(创新广告促销方

2(有效的公共关系促销手段

3(充分利用口头宣传

4(针对中间商灵活运用多种促销手段

(三)创新旅游产品策略

1(创新旅游产品满足国际市场需求

2(挖掘旅游产品的文化内涵

(四)采用灵活多变的定价方法，适应不同顾客的需求

1(灵活采用差别定价法

2(以竞争为导向，适当进行价格调整第五章结论

致谢

摘要

在社会信息化进程日益发展的今天,人们对住宅的关注已不再仅仅局限于居室

面积、周边环境等方面,而是把更多的注意力放在与外界沟通、信息服务、安全防

范、物业管理等方面,正是为了适应这种社会需求,住宅小区智能管理系统便应运而

生。然而商业楼宇进出人员复杂，无法对每个人进行监督控制，容易发生资产丢

失事件。商业楼宇内部结构复杂，无法随时控制外来人员进入禁入区域。设备众

多，无法对所有资产的状态以及使用情况进行监控。由于管理方不能准确掌握资源

利用数据，致使公共资源使用的过度和浪费。安全隐患较多，当发生突发情况时，

容易错过最及时的解决时机，导致事态愈发严重。文章首先简略介绍楼宇智能化的

概况及现状;其次