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机器设备资产评估报告范文(4)

重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，

减去被评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，得到的差额作为被评估

资产的评估值，也可估算被评估资产与其全新状态相比有几成新，即求出成新率，然后用全

部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估值。

综上所述，本次评估主要采用重置成本法进行评估，经综合分析后确定资产评估价值。

(四)评估方法的选择

本次评估采用成本法进行评估。

成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，

将重置成本扣减各种贬值作为资产评估值的一种方法。

重置成本法计算公式为：

V=Cq

其中;V=待估资产市场价值;

C=待估资产重置成本;

q=待估资产综合成新率。

(1)重置成本的确定

重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等。

(2)综合成新率的确定

首先，通过对照设备铭牌技术参数、根据设计使用年限、已使用年限和尚可使用年限，

测算出该设备的年限成新率;

其次，通过现场设备勘察，全面了解设备的原始制造质量、运行现状、使用维修、保养

情况以及现时同类设备的性能更新、技术进步影响因素，综合考虑设备的实体性贬值、功能

性贬值和可能存在的经济性贬值确定其现场勘察成新率。

最后，对年限成新率和现场勘察成新率分别赋予权重后确定综合成新率。

(3)评估值的确定

评估值=待估资产重置成本综合成新率

综上所述，根据评估对象、价值类型、资产特点、业务经营特点及资料收集情况等相关

条件，在对三种资产评估方法的适用性进行分析后，确定本次评估采用成本法对宁海华联纺

织有限公司的机器设备、电子设备进行评估。

九、评估程序实施过程和情况

深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司接受华孚色纺股份有限公司的委

托，对宁海华联纺织有限公司的设备进行了评估，评估基准日定于2009年11月30日。评

估目的是为华孚色纺股份有限公司拟进行资产(机器设备)收购提供价值参考意见。我司于

2009年12月10日确定了评估方案，评估工作于2009年12月11日正式开始，2009年12

月14日现场工作结束，2009年12月30日出具正式报告。整个评估工作分为四个阶段。

1、评估前期准备

本阶段的主要工作是：根据评估工作的需要，向资产占有方布置评估准备工作，并对资

产占有方有关人员进行辅导，由资产占有方填报资产评估报告申报表。评估人员协助资产占

有方进行资产申报工作，同时收集资产评估所需的各种文件资料，制定资产评估工作计划。

2、现场清查核实

根据资产评估的有关规定，对评估范围内的资产进行了产权清查核实和价值评估，具体

步骤如下：

(1)听取资产占有方对企业情况、待评估资产历史和现状的介绍;

(2)根据资产占有方申报的资产内容，评估人员到现场对实物资产进行逐项勘查。

(3)根据资产的实际状况和特点，以及取得的相关资料和会计准则的要求，确定资产的评

估方法;

(4)查阅产权证明文件、设备购置合同以及相关凭证;

(5)开展市场调研、询价工作;

(6)对资产占有方的资产进行价值评估测算。

3、进行资产评估汇总分析

根据对各类资产的初步评估结果，进行汇总分析工作，在确认评估工作中没有发生重复

和遗漏的情况下，根据汇总分析情况对资产评估结果进行修改、校对与必要的调整和完善。

经三级审核后形成正式评估报告。

4、提交报告

根据评估工作应遵循的原则，向委托方提交资产评估报告书初稿，对委托方提出的意见

进行判断和修改后，本公司于2009年12月30日出具正式评估报告。十、评估假设及前提

条件

本报告系在以下评估基准和评估假设及限制条件下制作完成的：

(一)评估基准

1、所有申报评估资产的产权均是正常的，因而能够进行合法的自由交易，无任何限制或

影响交易的他项权利之设置或其他瑕疵。

2、委托方和被评估企业所提供的有关本次评估的资料是真实、完整、合法、有效的。

3、我们的评估在很大程度上依赖委托方和被评估企业所提供的有关本次评估的资料，我

们对这些资料进行了必要的和有限的抽查验证，我们相信这些资料是真实、完整、合法、有

效的，但对其准确性不作保证。

4、所有资产均采用人民币计算价值或价格。