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个人承包物业合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，物业类型为__________（如住宅、商业、办公楼等），物业总面积为__________平方米。

1.2物业共有__________个楼层，乙方承包范围包括__________（具体楼层或区域）。

1.3物业内部设施包括：__________（列出主要设施，如电梯、空调、消防系统等）。

二、承包期限

2.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期满后，如双方同意续约，应提前__________个月签订书面续约合同。

三、承包内容

3.1乙方承包期间，负责物业的日常管理工作，包括物业维护、维修、安全保障、环境卫生等。

3.2乙方应确保物业设施设备正常运行，定期进行检修、保养，并承担由此产生的费用。

3.3乙方应按照甲方要求，负责物业内部装修、改造等事宜，并承担相应费用。

3.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变物业用途。

四、费用结算

4.1乙方承包期间，应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币__________元/月。

4.2承包费用支付方式为每月__________日前，乙方将上个月承包费用支付至甲方指定账户。

4.3乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为承包费用的__________%。

五、权利义务

5.1甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业的正常运行和管理。

5.2甲方应按照合同约定，按时支付乙方承包费用。

5.3乙方有权根据合同约定，对物业进行合理使用和管理。

5.4乙方应确保物业安全，防止事故发生，如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方如未按照约定履行管理职责，导致物业损失，乙方应承担赔偿责任。

6.3甲方如未按照约定支付承包费用，应支付乙方违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，对乙方进行工作指导和管理，以确保物业的正常运行和管理。

说明：甲方作为物业所有人，有权对乙方进行工作指导和管理，以确保物业的正常运行和管理。

1.2甲方应按照合同约定，按时支付乙方承包费用。如甲方延迟支付，应支付乙方延迟支付的违约金。

说明：甲方延迟支付承包费用，会影响乙方的正常经营，因此应支付违约金作为赔偿。

1.3甲方有权在合同期内，对物业进行合理使用和管理。如甲方需要对物业进行改造或装修，应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。

说明：甲方作为物业所有人，有权对物业进行合理使用和管理。但在进行改造或装修时，应避免影响乙方的正常经营。

1.4甲方应确保物业安全，防止事故发生。如因甲方原因导致物业损失，甲方应承担相应责任。

说明：甲方作为物业所有人，有责任确保物业安全。如因甲方原因导致物业损失，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求，负责物业的日常管理工作。如乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金。

说明：乙方作为承包方，有责任履行管理职责。如未按照约定履行，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方应确保物业设施设备正常运行，并承担相应费用。如乙方未按照约定进行检修、保养，导致物业损失，乙方应承担相应责任。

说明：乙方作为承包方，有责任确保物业设施设备正常运行。如未按照约定进行检修、保养，导致物业损失，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营。如乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明：乙方作为承包方，有义务遵守国家法律法规，合法经营。如擅自改变物业用途，甲方有权