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招商租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的及租赁面积

1.1甲方出租的房产位于__________，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方承租的房产仅限于合法使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付房产税费、物业管理费、公共维修基金等与房产相关的费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、网络、电话等日常生活费用。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

（1）甲方迟延交付租赁物，经乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方交付的租赁物不符合约定，严重影响到乙方使用的；

（3）甲方未履行本合同约定的义务，经乙方催告后仍不履行的；

（1）乙方迟延支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方未按约定使用租赁物，严重影响到甲方或其他租户利益的；

（3）乙方在租赁期间擅自将租赁物转租给第三方的。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方对房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权利争议。

10.2甲方保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。

10.3甲方应保证租赁物在租赁期间具有合法的使用功能，不得因甲方原因导致租赁物无法正常使用。

11.甲方对租赁物的管理

11.1甲方有权对租赁物进行正常的检查和维护，确保租赁物的安全和正常使用。

11.2甲方应在必要时提供租赁物的相关资料，以协助乙方进行合法的使用和管理。

12.甲方对租赁期限的调整

12.1如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

12.2甲方如需延长租赁期限，应提前一个月与乙方协商，并签订新的租赁合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的使用义务

13.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

13.2乙方应合理使用租赁物，并负责维护租赁物的正常使用状态。

14.乙方的租金支付义务

14.1乙方应按时支付租金，如乙方迟延支付租金，甲方有权按迟延部分每天收取千分之一的滞纳金。

14.2乙方支付租金的方式为每月支付一次，每次支付本月的租金。

15.乙方的提前解除合同权利

15.1如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

15.2乙方提前解除合同的赔偿金额为本合同剩余租金总额的百分之二十。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的服务费用

16.1如本合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。

16.2中介费用为合同租金总额的百分之一，由甲方和乙方在合同签订之日起五个工作日内支付。

17.第三方中介的责任

17.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应