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果园租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

果园租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其果园租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

1.2甲方应保证租赁标的中没有权属纠纷、租赁标的的用途符合当地政府的相关规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年每公顷人民币____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每年__月__日前，将当年的租金支付给甲方。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁标的，但不得改变租赁标的地性质，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理利用租赁标的，加强果园管理，保证果园的生产效益。

4.3乙方应遵守国家法律法规，按照当地政府的要求进行生产经营活动。

4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁标的恢复原状。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁标的确权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应保证租赁标的符合乙方生产经营的需要，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供租赁标的。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的生产经营手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款：甲方保证租赁标的确权属清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致租赁标的权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方协助条款：甲方应在租赁期限内，按照乙方生产经营的需要，提供租赁标的的相关配套设施和服务，如水、电、道路等。

1.3甲方维修责任条款：租赁期内，租赁标的的固定资产（如房屋、设备等）发生故障或损坏，甲方应负责维修或更换。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款：乙方应按照合同约定的用途使用租赁标的，不得改变租赁标的地性质，不得从事违法活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方生产效益条款：乙方应合理利用租赁标的，加强果园管理，保证果园的生产效益。如乙方连续两年亏损，甲方有权提前终止合同。

2.3乙方环境保护条款：乙方在生产经营过程中，应严格遵守国家环境保护法规，确保不对周边环境造成污染。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，可由第三方中介机构提供服务，包括但不限于合同起草、审核、履约监督等。

3.2第三方中介费用条款：甲方和乙方应按照双方与第三方中介的约定，支付中介费用。中介费用包括但不限于合同起草费、审核费、履约监督费等。

3.3第三方中介责任条款：第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介承担责任。

本附件条款作为《果园租赁合同范本（2024版）》的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件条款与合同发生冲突，以本附件条款为准。

一、附件列表：

1.果园租赁合同范本（2024版）

2.甲方权属证明文件

3.乙方经营计划书

4.租赁标的设施和服务需求清单

5.第三方中介服务协议

6.环境保护措施方案

7.果园管理手册

8.租赁标的现状评估报告

9.合同履行监督协议

10.违约金计算公式及相关说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁标的或租赁标的不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金或未合理利用租赁标的。

3.甲方干涉乙方正常经营活动或未提供约定配套设施和服务。

4.乙方改变租赁标的地性质或从事违法活动。

5.第三方中介未按约定提供服务或过错导致合同纠纷。

三、法律名词及解释：

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