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最简单租房协议合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
乙方(承租方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于__________,总面积为__________平方米。
1.2租赁物的结构及附属设施:__________。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还甲方。如乙方逾期迁离,甲方有权按每日__________元整的标准向乙方收取滞留费。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或其他需要赔偿的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规规定的出租条件,具备居住功能。
5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养,但下列情况除外:
(1)正常磨损;
(2)乙方使用不当;
(3)不可抗力因素。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如乙方造成损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得进行违法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养,但下列情况除外:
(1)正常磨损;
(2)乙方使用不当;
(3)不可抗力因素。
附加条款:
甲乙双方应明确normalwearandtear(正常磨损)的具体范围和判定标准。正常磨损是指租赁物在正常使用和合理维护条件下,随着时间的推移而产生的自然损耗。包括但不限于墙面、地板的轻微污渍、划痕,家具、家电的正常磨损等。
双方应明确exceptionaldamage(乙方使用不当导致的事故性损坏)的具体范围和判定标准。乙方使用不当导致的事故性损坏是指乙方在租赁期间因故意或过失造成租赁物损坏的行为。包括但不限于破坏家具、家电,故意划伤墙面、地板等。
双方应明确forcemajeure(不可抗力因素)的具体范围和判定标准。不可抗力因素是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、罢工等)。
1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
附加条款:
甲方应尊重乙方的隐私权和正常生活秩序,不得擅自进入租赁物。如有特殊情况需要进入,应提前通知乙方,并尽量选择在乙方不在场的时间进行。
甲方在租赁期间内不得随意提高租金。如因市场行情变化等原因导致租金上涨,甲方应与乙方协商一致后,方可调整租金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本协议约定
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