建筑消防设施维修保养合同2024年通用.docx

建筑消防设施维修保养合同2024年通用

合同编号：__________

建筑消防设施维修保养合同

甲方：（全称名称）

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：（全称名称）

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.乙方为具备相应资质的专业消防设施维修保养公司，有能力提供设施的维修保养服务；

3.甲方希望乙方对其设施进行维修保养，以确保设施的安全运行；

4.乙方同意提供该项服务。

双方本着平等互惠、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条维修保养范围与内容

1.1乙方负责对甲方的设施进行全面维修保养，包括但不限于：

（1）消防泵房及消防水池、水箱等供水设施的维修保养；

（2）消防配电设施的维修保养；

（3）室内外消防管道、阀门的维修保养；

（4）消防喷淋系统、消火栓系统的维修保养；

（5）火灾自动报警系统、消防通讯系统、消防广播系统的维修保养；

（6）气体灭火系统、泡沫灭火系统的维修保养；

（7）烟感、温感、火焰探测器等消防传感器的维修保养；

（8）消防控制室的设备及消防值班人员的培训；

（9）其他与消防设施相关的维修保养工作。

1.2乙方应根据设施的实际情况，制定详细的维修保养计划，并于合同签订后五个工作日内向甲方提交。甲方有权对维修保养计划提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。

1.3乙方应按照维修保养计划，按时派遣具备相应资质的专业技术人员到现场进行维修保养。现场维修保养人员应遵守甲方的管理制度，服从甲方的指挥。

第二条维修保养质量标准

2.1乙方应按照国家和行业标准，确保维修保养工作的质量。维修保养过程中发现的设施隐患，乙方应及时通知甲方并采取措施予以消除。

2.2乙方应保证维修保养后的设施运行正常，并通过甲方组织的验收。验收不合格的，乙方应重新进行维修保养，直至符合约定标准。

第三条维修保养期限及费用

3.1本合同的维修保养期限为合同年，自维修保养工作正式开始之日起计算。

3.2乙方应在本合同签订后七个工作日内向甲方提交维修保养费用报价，详细列明各项费用的计算依据。甲方应在收到报价后五个工作日内审批，乙方向甲方提交费用支付申请。

3.3甲方应按照乙方的支付申请，按时支付维修保养费用。支付方式为_______（银行转账、现金等）。

第四条违约责任

4.1乙方未按照维修保养计划进行维修保养，或维修保养质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在约定时间内予以改正，并按照约定标准支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修保养期限届满之日。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：2024年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在合同期限内对维修保养计划进行调整，乙方应根据甲方要求及时调整维修保养计划。

1.2甲方应提供维修保养所需的作业场地、作业电源、作业工具等，确保乙方能够顺利进行维修保养工作。

1.3甲方应对乙方人员进行安全培训，确保乙方人员熟悉甲方现场的安全管理制度，遵守现场安全规定。

1.4甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，乙方应积极配合。甲方发现乙方的维修保养工作存在问题的，有权要求乙方及时整改。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的维修保养计划，并按照计划进行维修保养工作。

2.2乙方应确保维修保养工作的质量，如维修保养质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在约定时间内予以改正，并按照约定标准支付违约金。

2.3乙方应对甲方人员进行定期培训，确保甲方人员熟悉设施的运行原理和操作方法。

2.4乙方应按照约定时间提交维修保养费用报价，如乙方延迟提交，甲方有权拒绝支付维修保养费用。

2.5乙方有权对甲方的设施进行定期检查，如发现安全隐患，乙方有权要求甲方及时整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意将本合同的履行情况报告给第三方中介，并接受第三方中介的监督。

3.2第三方中介应按照约定时间出具维修保养报告，对甲乙双方的维修保养工作进行评价。如评价不合格，甲方有权要求乙方进行整改