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商铺装修合同范本

XX花园商铺装修管理办法

第一章总则

第一条为保证和提升XX花园商铺整体价值，维护全体业主和

物业使用人的合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、

《广西壮族自治区物业管理条例》、《南宁市房屋使用安全管理规定》

等相关规定，结合XX花园商铺实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称装修是指业主或物业使用人为改善自己的

商务环境，自行或委托他人对商铺进行装饰装修的行为。

第三条本办法所称业主或使用人是指XX花园商铺物业的产权

人、使用人和承租人。

第四条凡在XX花园商铺内从事装修的单位和个人均须遵守本

办法。

第二章装修申请程序

第五条业主或商铺使用人在进行装修前须出具法人委

托书，明确指派代表负责与物业管理处沟通协调各项事宜、办

理相关装修方案的报批手续，并负责施工现场及施工人员的管

理。

第六条凡进行装修的业主、使用人或承租人应到管理处

申报登记，填报《XX花园商铺装修申请表》。

第七条办理装修申请时应向管理处提交以下资料：

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（一）商铺产权证明（承租人须出具商铺租凭合同）；

（二）出具申请人有效身份证明；

（三）出具装修人员身份证并提供复印件1份；

（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交房屋原设计单位或

者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

（五）各项装修内容的设计图纸及施工方案；

（六）涉及到消防安全的应出具消防部门消防审批意见书；

第八条装修审批：

（一）管理处在收到装修方案及提交资料后，将审核方案并将审

核意见回复给装修申请人，如有必要，可延长审核时间。

（二）送审方案必须包括所有待审核的材料，管理处不承担因送

审材料不完整而造成的延误。

（三）如装修方案变更，业主或物业使用人应将变更项目再次呈

报管理处审核。

（四）管理处不负责业主或物业使用人装修方案的功能设计、工

作质量，仅对违反国家规定或本装修办法的部分提出整改意见。

第九条只有具备下列条件，方可开工装修：

（一）所有项目装修方案经物业管理处审批、同意。

（二）有关费用已经缴付。

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（三）工程与国家法律、法规无抵触。

第三章装修材料及人员

第十条装修材料、装修人员及设施设备的出入场实行“外出外

进”，即商铺装修所使用材料、装修人员及设施设备的出入场不得占

用小区居民进出通道。如有必要，商铺使用者可与物业管理处协商、

约定，按指定路线出入场；未经物业管理处同意不得自辟通道与花园

居住宅区连通

第十一条业主(物业使用人)应按照工程建设强制性标准和其

他技术标准施工，使用的材料和设备应符合国家标准及本办法的规

定。

第十二条商铺的装修应降低施工噪音，减少环境污染。在规定

装修施工时间以外不得从事敲、凿、刨、钻等影响住户休息的装修行

为。管理处有权制止产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他业主或使

用人的工程。

第十三条装修人员从事装修活动，应当遵守施工安全操作规

程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，施工人员在装修房屋

内严禁