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抵押合同和保证合同范本2024年通用

合同编号：__________

抵押合同和保证合同范本2024年通用

甲方（抵押人）：

甲方地址：

联系人：

联系电话：

乙方（借款人）：

乙方地址：

联系人：

联系电话：

丙方（保证人）：

丙方地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的一切动产和不动产设定为抵押物，为乙方向甲方的借款提供担保；丙方愿意作为保证人，为乙方向甲方的借款提供连带责任保证。为确保各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方将其位于__________的房产（房产证号：__________）设定为抵押物，为乙方向甲方的借款提供担保。

1.2甲方同意在合同有效期内，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他抵押权。

1.3甲方应保证抵押物的完整性和价值，确保抵押物不受损害，如有损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

第二条借款金额、用途和期限

2.1乙方本次向甲方借款金额为人民币__________元（大写：__________元整），用于__________。

2.2借款期限为__________年，自合同签订之日起计算。

2.3乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。

第三条还款方式及利息

3.1乙方应按照甲乙双方约定的还款方式还款，确保甲方按时收款。

3.2借款利率为年利率__________%，按月计息。

3.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%计算。

第四条保证事项

4.1丙方作为保证人，为乙方向甲方的借款提供连带责任保证。

4.2丙方保证在乙方逾期还款或发生其他违约行为时，无条件向甲方履行还款义务。

4.3丙方应承担的保证责任直至乙方还清全部借款本息为止。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经三方共同认可。

5.2合同变更或解除后，各方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同变更或解除所涉及的后续事项。

第六条违约责任

6.1乙方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。

6.2甲方、乙方、丙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

丙方（保证人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。

1.2甲方应确保抵押物符合法律法规规定的抵押条件。

1.3甲方应配合乙方及丙方办理抵押登记等相关手续。

1.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自处分抵押物。

2.甲方违约责任

2.1如甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.2甲方如未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。

1.2乙方应按约定的还款方式和还款期限，按时还款。

1.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。

1.4乙方不得以任何理由提前解除合同，除非得到甲方和丙方的书面同意。

2.乙方违约责任

2.1如乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

2.2乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的权利和义务

1.1第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲乙丙三方提供专业服务。

1.2第三方中介应必威体育官网网址各方提供的信息，不得泄露给无关方。

1.3第三方中介应协助甲乙丙三方办理合同签订、抵押登记等相关手续。

1.4第三方中介收取的费用，应严格按照行业标准和约定进行。

2.第三方中介违约责任

2.1如第三方中介违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲乙丙三方支付违约金。

2.2第三方中介如未按约定履行中介职责，甲乙丙三方有权解除合同，并要求退还已支付的费用。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.保证人身份证明复印件

4.抵押物评估报告

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.借款用途证明文件

8.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定保证抵押物权属清晰；

未按约定确保抵