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房屋出售合同协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋出售合同协议书（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

（1）自本协议签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的____%。

4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行的情况下，甲乙双方应友好协商解决，必要时可依法申请变更或解除本协议。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为标的房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的权利和义务。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

本协议签订之日起，甲方应保证标的房屋的可居住性，确保房屋及设施设备正常使用。自本协议签订之日起____个工作日内，甲方完成房屋交付。交付时，甲方应保证房屋内脏、外墙、公共部位等设施设备完好，钥匙等相关物品交付给乙方。

3.房屋质量保障

甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，自本协议签订之日起____个月内，如房屋出现因建筑质量导致的重大问题，甲方应承担修复责任及由此产生的费用。

4.房屋交易过程中费用承担

除本协议约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用（如物业费、水电费等）由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付首付款的期限

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。

2.乙方支付剩余房款的期限及方式

乙方应按本协议约定的方式支付剩余房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。

3.乙方对房屋的用途

乙方承诺，购买标的房屋后，仅用于合法用途，不得用于非法经营、出租等影响甲方利益的行为。

4.乙方逾期付款的违约金

如乙方逾期支付首付款或剩余房款，应支付应付金额的____%作为违约金。甲方有权要求乙方立即支付违约金，并有权解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

甲乙双方同意，本次房屋交易的第三方中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由乙方支付。

2.第三方中介的职责

第三方中介应为本协议的签订及履行提供专业服务，包括协助甲乙双方办理房屋交易相关手续、提供政策咨询等。中介应在交易过程中积极维护甲乙双方的合法权益。

3.第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息、交易金额等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。

4.第三方中介的违约责任

如第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。如中介违反必威体育官网网址义务，泄露甲乙双方个人信息或交易金额的，应支付应付金额的____%作为违约金。

本附件条款